Arkitekttegnet villa med havudsigt over Frederikshavn, billede 1 af 8
1 / 8

Lillevej 4

9900 Frederikshavn

Fra Mæglerhuset

3.595.000 kr.

16.491 kr/m²

Ejerudgift 2.721 kr./md.

  • 218 m²
  • 2450 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 47 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
218 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1979
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
2450 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får du en unik, arkitekttegnet villa på hele 218 m². Boligen ligger højt og attraktivt med en skøn udsigt over Frederikshavn og havet – samtidig med at du bor fredeligt og naturnært blot få kilometer fra centrum. Fra Kilden er der desuden kort afstand via stisystem til både Bangsbo og Vandværksskoven, som indbyder til gå-, løbe- og cykelture. Allerede i den rummelige entré mærkes boligens gode plads, og herfra åbner hjemmet sig mod et imponerende køkken-alrum. Det lyse, moderne køkken har et stilrent design med stor køkkenø og mulighed for siddepladser. Loftvinduer og den flotte loftshøjde skaber et fantastisk lys, mens alrummet rummer både spiseplads og et mindre sofaarrangement. Herfra er der adgang til endnu et skønt opholdsrum på første sal, som kan indrettes som spisestue eller lounge. Store vinduespartier trækker udsigten helt ind i rummet, og herfra træder I direkte ud på terrassen, hvor havudsigten virkelig kommer til sin ret. Stuen ligger let tilbagetrukket, adskilt af en halvmur og et mindre niveauskift, hvilket skaber en hyggelig og stemningsfuld opholdszone. Brændeovnen er et naturligt samlingspunkt, og videre herfra ligger endnu en spisestue med store vinduespartier og direkte udgang til en overdækket terrasse. Boligen byder på fire gode værelser med mange anvendelsesmuligheder. Det store soveværelse har både walk-in, indbyggede skabe og direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche. Hertil kommer endnu et flot badeværelse med både kar og bruseniche samt et praktisk bryggers med god vaskeplads og udgang til gårdhaven. Udelivet er noget helt særligt. Her får du store lækre terrasser, en dejlig have og et helt lukket gårdhavemiljø med spaområde og udendørs bruser. Det meste af gårdhaven og den overdækkede terrasse er støbt og anlagt med de samme klinker som i alrummet, så her kan man rigtig nyde udearalerne uden at tænke på ukrudt mellem fliserne. Der er plads til både spisebord, grill og loungemøbler – perfekte rammer om lange sommeraftener og afslapning i private omgivelser. Ejendommen fuldendes af en 53 m² dobbelt carport med 18 m² integreret udhus samt ekstra parkeringsplads lige ved døren.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 179.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.876.000 kr.
Banklån
539.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.721 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.176 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.924 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Frederikshavn

70139900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn