Tronderupvej 34, Kilden, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Tronderupvej 34

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

3.795.000 kr.

21.936 kr/m²

Ejerudgift 2.932 kr./md.

  • 173 m²
  • 2020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 804 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
173 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
2020 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne helt igennem unikke villa på 173 kvadratmeter ligger i det attraktive Kilden-område i Frederikshavn og byder på en uforlignelig udsigt over Kattegat. Beliggende i et børnevenligt kvarter på en lukket vej, er denne bolig ideel for familien, der søger både fredelige omgivelser og enestående naturskøn udsigt. Villaen byder på et rummeligt boligareal fordelt på ét plan, samt en imponerende kælder på 131 kvadratmeter. Boligen har en værelsesafdeling med tre gode værelser og et soveværelse med tilhørende påklædningsrum, der giver ekstra komfort og med direkte adgang til badeværelset. Ligeledes er der gæstetoilet. Den store opholdsstue med store vinduespartier er stedet, hvor udsigten han nydes og samtidig have god spiseplads der skaber et perfekt samlingspunkt for familien. Dejligt køkken som er velindrettet og funktionelt, ideelt med spiseplads til hverdagen. Udendørsarealerne er mindst lige så imponerende som indendørs. Den flotte, ugenerede have giver masser af plads til leg og afslapning. Fra terrassen kan man nyde den helt betagende placering og beliggenhed, hvilket er et smuk sted at opholde sig og kan hvert sit på alle tider af døgnet. Kælderen inkluderer en stor gildesal, tre disponible rum og et praktisk bryggers, der tilbyder masser af opbevaringsplads og muligheder for hobbyaktiviteter. Villaen inkluderer også en garage på 40 kvadratmeter, som tilbyder sikker parkering og ekstra opbevaringsplads. Denne bolig kombinerer komfort, plads og en fantastisk beliggenhed, hvilket gør den til et perfekt hjem for familien, som ønsker noget helt unikt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.036.000 kr.
Banklån
569.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.925 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn