Vesteråsene 24, 9900 Frederikshavn, billede 1 af 1

Vesteråsene 24

9900 Frederikshavn

Fra Nybolig

4.195.000 kr.

20.564 kr/m²

Ejerudgift 2.353 kr./md.

  • 204 m²
  • 1119 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 238 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
204 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1119 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her er tale om en moderne og velindrettet villa på 259 kvm bebygget areal, med 55 kvm integreret stor garage. Villaen er opført i 2017 og her får du en helt igennem tidssvarende bolig med moderne indretning, soveværelse med walk-in og eget badeværelse med badekar, 3 gode værelser i den anden ende af huset inkl. nr. 2 badeværelse med bruseniche. Hjemmet byder på højt til loftet og store vinduespartier, der lukker masser af naturligt lys ind og skaber en åben og indbydende atmosfære. Den gennemtænkte planløsning kombinerer arkitektonisk appel med funktionalitet, og den store integrerede garage rummer plads til flere biler eller hobbyprojekter med egen indgang til bryggers. Bryggerset har praktiske installationer med vaskesøjle og god opbevaringsplads. Indenfor mødes man af et elegant og lyst alrum, hvor køkkenet med stor ø og masser af bordplads integreres med spisepladsen under smukke blikfang i form af hængende lamper og gyldne detaljer. Fra alrummet er der åbning til stuen, der med sit parketgulv og varierende loftshøjde udgør boligens samlingspunkt, hvor hygge og ro får plads. Udemiljøet byder på en 1.119 kvadratmeter grund med markant terrasse, der forbinder huset med haven og åbner for udendørslivet med mulighed for både morgenkaffen i solen og selskaber under åben himmel. Grunden er nem at holde med en kombination af græsplæne og beplantning, som sikrer privatliv og en rolig oplevelse af natur tæt på. Den store garage er et ekstra plus både for bilerne og opmagasinering. Beliggenheden støtter en aktiv livsstil med daginstitution tæt på, hvilket gør hverdagen nem og praktisk. Området er attraktivt med kort afstand til indkøb og naturoplevelser. Her findes et trygt og roligt boligområde med god i skønne omgivelser og dejlig udsigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordstjerneskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.353 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
22.721 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
18.926 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikshavn

98426700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn