← Tilbage
Flot og stilrent træhus i moderne, indflytningsklar stand, billede 1 af 3
1 / 3

Søglimt 8, Gundsømagle

4000 Roskilde

Fra Home.dk

5.295.000 kr.

37.028 kr/m²

  • 143 m²
  • 992 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 46 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1997
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
992 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Sydvendt

Pris og historik

18% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–5,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der ligger i sig selv en historie i, at træ er fremtidens byggemateriale, og koblingen går via boliger som Søglimt 8 i Gundsømagle. Bag sit charmerende ydre gemmer villaen nemlig på en moderne indretning, hvor stilrene løsninger og lækre materialer fordeler sig over et fuldt tidssvarende boligareal. I sit udtryk læner ejendommen fra 1997 sig op ad en klassisk stil, hvor yderdørene og de velvalgte sprossevinduer komplementerer træbeklædningen. På toppen hviler et pænt, halvvalmet tag i betontegl, mens den tilstødende carport byder på hele 54 m2 – inklusiv et disponibelt rum i god kvalitet, som er oplagt at indrette til værksted eller hobby. Mindst lige så imødekommende er boligen inden døre, hvor entréen leder jer videre til dét, der er villaens kernerum. Køkken-alrummet og stuen udgør tilsammen et stort opholdsområde, hvor I har lysindfald og forbindelse til haven fra flere verdenshjørner. Selve køkkenet er afdæmpet i sin fremtoning med hvide, grebsfri elementer, som føjer lethed til udtrykket, mens de massive træbordplader bidrager med tyngden. Et bryggers og et enkelt værelse ligger ligeledes i stueplan, og det samme gør boligens ene badeværelse, som er renoveret med flotte armaturer og et smagfuldt klinkevalg. Det andet badeværelse finder I ovenpå, hvor planløsningen afrundes med boligens egentlige værelsesafdeling. Denne tæller yderligere tre af slagsen – herunder et ekstra stort værelse, som har både walk-in-closet og udgang til en dejlig altan. Netop altanen er sit eget kapitel. Den er delvist overdækket, og langs kanten sørger glasværnet for, at haven kommer tæt på, selvom I sidder i første sals højde. På terræn får I derudover en omfattende træterrasse med udgang fra opholdsafdelingen, og den sydvendte del er endda overdækket, så I kan indrette et lækkert loungeområde. Ellers er baghaven grøn og frodig, mens forhaven ved indkørslen er elegant anlagt med stenbed og flisebelægning. Adressen på Søglimt placerer jer tæt på naturområderne og søerne, der afgrænser Gundsømagle mod syd. Derudover har byen en god størrelse, hvor børnefamilier får glæde af at have både skole, institutioner og indkøbsmuligheder lokalt. De fleste beboere arbejder dog uden for byskiltet, og de gode pendlerforhold til Storkøbenhavn bliver kun endnu bedre, når Frederikssundmotorvejen står klar. Kontakt os for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
Brugsen
Ca. 475 m
Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 200 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,0 km
Sø
76 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 264.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.236.000 kr.
Banklån
794.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.709 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.919 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Roskilde

55 55 40 00

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde