Intet foto

Søbakken 14

4760 Vordingborg

Fra Lokalbolig

2.695.000 kr.

13.964 kr/m²

Ejerudgift 2.090 kr./md.

193 m²
824 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 117 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 193 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1976
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 824 m²

Boligen har

Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse imponerer med kvadratmeter. Andre bliver hængende i hukommelsen på grund af den følelse, de efterlader. Dette er et af dem. I hjertet af det attraktive og familievenlige Nyråd finder I denne stemningsfulde étplansvilla på 193 m², hvor lys, rummelighed og nærhed til naturen går op i en højere enhed. Boligen er opført i 1976 og udvidet med en tilbygning i 2006, som harmonisk forener husets mange rum og skaber en varm og indbydende atmosfære. Husets naturlige samlingspunkt er det store Invita-køkken og alrum, hvor familie og venner samles omkring madlavning, samtaler og gode måltider. Herfra fortsætter hjemmet ind i de lyse opholdsrum, hvor store vinduespartier inviterer haven og årstidernes skiften med indenfor. Den rummelige stue giver masser af albuerum og plads til både hverdag og fest.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Kulsbjerg Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.156.000 kr.
Banklån: 404.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.090 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.175 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.737 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.