Intet foto

Kastrupvej 9A

4760 Vordingborg

Fra Lokalbolig

2.495.000 kr.

12.730 kr/m²

Ejerudgift 2.161 kr./md.

196 m²
1000 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 104 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 196 m²
Værelser: 6

Bygning og energi

Byggeår: 1978
Energimærke: A2010

Uderum

Grundareal: 1000 m²

Boligen har

Altan

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her venter en indbydende villa med en gennemtænkt planløsning og en fantastisk pladsudnyttelse. Allerede ved ankomsten fornemmer du en bolig, der er skabt til både hverdagens liv og festlige sammenkomster. Boligen rummer 196 m² fordelt på to etager samt 108 m² kælder, hvor indretningen understøtter en komfortabel hverdag med skønne opholdsrum, 5 gode soveværelser, 2 badeværelser og et gæstetoilet. Husets hjerte er det åbne opholdsmiljø, hvor stue, køkken og udestue smelter sammen og skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. På førstesalen finder du et generøst soveværelse med to walk-in-closets og udgang til egen altan. Kælderen byder på ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder. Udendørs venter en dejlig grund på 1.000 m² med to skønne terrasser og hyggelige rammer om udelivet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Gåsetårnskolen; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.161 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.275 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.018 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.