Smedegade 42, st., 8700 Horsens, billede 1 af 8
1 / 8

Smedegade 42, st.

8700 Horsens

Fra Estaldo

1.795.000 kr.

13.598 kr/m²

  • 132 m²
  • 5 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
132 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1936
Energimærke
D

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i Horsens finder I denne sjældne stuelejlighed på 132 m², som kombinerer byens bekvemmeligheder med god plads både inde og ude. Her bor I få skridt fra gågaden, cafélivet, indkøbsmuligheder og havnemiljøet, samtidig med at I får direkte adgang til den fælles have, som skaber et roligt frirum midt i byen. Boligen byder på store, lyse opholdsrum og en fleksibel indretning med mulighed for at skabe flere værelser, hvis behovet opstår. De rummelige stuer giver eksempelvis gode muligheder for at etablere ekstra værelser eller hjemmekontor, så boligen i højere grad kan tilpasses den voksende familie. Som et ekstra plus får I en særdeles anvendelig kælder på hele 80 m² med tre disponible rum og et stort badeværelse. Kælderen åbner for mange anvendelsesmuligheder, hvad enten I drømmer om hobbyrum, hjemmearbejdspladser, træningsrum eller ekstra plads til familiens aktiviteter. Beliggenheden er svær at overgå. Fra adressen er der kort afstand til dagligvarebutikker, Nørretorv med apotek, bager og kiosk samt banegården og motorvejen, hvilket gør hverdagen nem for både familien og pendleren. Samtidig ligger både Bygholm Park, Bygholm Sø og de naturskønne omgivelser ved Nørrestrand inden for kort afstand. Smedegade 42, st. er derfor ikke kun oplagt til parret, der ønsker god plads, men også til familien, som søger en centralt beliggende bolig med mulighed for at indrette sig efter fremtidens behov. Her får I mange brugbare kvadratmeter og en sjælden kombination af byliv, fleksibilitet og plads til hele familien.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
8.715 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
7.092 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens