Ejerlejlighed til salg hos EDC Ejendoms Centret A/S, billede 1 af 1

Fredensgade 2 3

8700 Horsens

Fra EDC

1.495.000 kr.

17.798 kr/m²

Ejerudgift 1.974 kr./md.

  • 84 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
84 m²
Værelser
2
Etage
3

Bygning og energi

Byggeår
1902
Energimærke
E

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

36% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Fredensgade 2, 3. får I en lys og indbydende lejlighed med en god planløsning, hvor opholdsrum og værelser er fint fordelt. Lejligheden rummer et åbent opholdsmiljø med stue, alrum og køkken i sammenhæng, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. De store vinduespartier og udgangen til altanen bidrager med et godt lysindfald og en rar fornemmelse af luft og plads. Køkkenet fremstår lyst og enkelt med god skabsplads og en åben forbindelse til spiseafdelingen, så rummene hænger godt sammen. Fra opholdsrummet er der udgang til altanen, som giver et dejligt ekstra uderum med kig over byens tage og facader. Lejligheden byder desuden på to værelser, som giver gode indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for soveværelse, kontor eller ekstra værelse. Badeværelset er indrettet med bruseniche og fremstår i et pænt og lyst udtryk. Hertil kommer et disponibelt rum, som giver ekstra plads til opbevaring. Her får I en lejlighed med en velfungerende indretning, et lyst opholdsmiljø og en attraktiv altan – I en veldrevet forening, hvor ejendommens tag er skiftet i 2024 og som er centralt placeret med byens stemning lige uden for døren. Desuden er de fleste vinduer i lejligheden også skiftet i 2024.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Kildegade
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Learnmark Horsens
10. klasse
Skoledistrikt
Horsens Byskole, afd. Fussingsvej
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Horsens Kommune

Kommuneskat
25,69%
Grundskyld
8,7 promille
Indbyggere
ca. 98.800

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.974 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.233 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.880 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Ejendoms Centret A/S

75622300

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8700 Horsens