Slyngrosevej 6

4500 Nykøbing Sj.

Fra Danbolig

1.695.000 kr.

13.452 kr/m²

Ejerudgift 1.817 kr./md.

126 m²
952 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 200 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 952 m²

Boligen har

Nyt badeværelse

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slyngrosevej 6 finder I denne velholdte bolig, som gennem tiden er løbende vedligeholdt og renoveret, og som i dag fremstår i en pæn og indflytningsklar stand. Her får I en bolig, hvor de store forbedringer allerede er udført – herunder nyt tag fra 2014 samt udskiftning af de fleste vinduer og terrassedøre i 2021 og 2020. Boligen fremstår med en god og funktionel indretning og en behagelig atmosfære, hvor de løbende opdateringer er med til at sikre et moderne og velholdt hjem. Badeværelse og gæstetoilet er renoveret i 2022, hvilket bidrager til boligens indflytningsklare helhedsindtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Nykøbing Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,6 km
Sø: 1,5 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,1 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.356.000 kr.
Banklån: 254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.817 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.047 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.514 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.