Slotsvej 44
2920 Charlottenlund
Fra Danbolig
15.990.000 kr.
109.521 kr/m²
Vurderet 14% over markedetEjerudgift 8.536 kr./md.
- 146 m²
- 962 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 129 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 11.00–11.25
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 146 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1959
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- E
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 146 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 962 m²
Boligen har
- Terrasse
- Egen have
Pris og historik
11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,9–15,1 mio. kr.
14% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 7. sep. 202616.495.000 kr.
- Nuværende pris15.990.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Hovmarksvej
- Ca. 305 m
- Dagligvarer
- SPICE/@EASE
- Ca. 1,1 km
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 403 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Batting
- Ca. 1,1 km
- Café
- Mondrup Ordrupgaard
- Ca. 451 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 1,1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,4 km
- Sø
- 532 m
- Motorvej
- 2,1 km
- Jernbane
- 1,5 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 799.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 12.792.000 kr.
- Banklån
- 2.398.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 8.536 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 86.174 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 71.709 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
danbolig Charlottenlund / Klampenborg
39630444