Ellevadsvej 19

2920 Charlottenlund

Fra Danbolig

14.500.000 kr.

91.195 kr/m²

Ejerudgift 8.441 kr./md.

159 m²
643 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 186 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 159 m²
Værelser: 7
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1960
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: D
Om- eller tilbygget: 1966
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 159 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 643 m²

Boligen har

Terrasse
Kælder
Bryggers
Højt til loftet

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 13,3–17,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

børnevenligtroligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Årstidskvarteret er utrolig eftertragtet, nok fordi det ligger stille, midt i Charlottenlund tæt på Jægersborg Alle, Charlottenlund skov, Fortet med strand og gode skoler og institutioner tæt på. Villaen er tilbagetrukket fra vejen med en overskuelig grund. En 1 plans villa der er perfekt med børneafdeling med oprindeligt 3 værelser i den ene ende og en forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse i den anden. I mellem ligger den store stue med åbent køkken og stor skydedør til endnu en stue / bibliotek. Fra stuerne er der store glasdøre, der åbnes ud til terrassen, hvor der er sol hele dagen helt til solnedgang. Der er bryggers med direkte adgang udefra samt en ret højloftet og god kælder på 32 kvm.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Gentofte; Ca. 1,3 km
Bus: Carl Baggers Alle; Ca. 174 m
Dagligvarer: 7-Eleven; Ca. 390 m
Skoledistrikt: Gentofte; 0.–9. klasse
Grønt område: Forstbotanisk Have; Ca. 642 m

Se 4 steder mere

Bager: Bakery By Hermann Charlottenlund; Ca. 537 m · 4 inden for 1 km
Café: Izumi; Ca. 590 m · 9 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 819 m
Apotek: Jægersborg Alle Apotek; Ca. 539 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 1,8 km
Sø: 858 m
Motorvej: 2,0 km
Jernbane: 539 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat: 23,7%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 725.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 11.600.000 kr.
Banklån: 2.175.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 8.441 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 78.844 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 65.727 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.