Slotsvej 27, 2920 Charlottenlund, billede 1 af 1

Slotsvej 27

2920 Charlottenlund

Fra Nybolig

19.495.000 kr.

105.951 kr/m²

Ejerudgift 8.726 kr./md.

  • 184 m²
  • 1045 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 102 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
184 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1045 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Bryggers

Pris og historik

7% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 15,9–20,0 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtroligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Slotsvej 27. En præmieret 1-plans villa tegnet af arkitekt Peer Bruun og opført i 1956. Boligen har en spændende og gennemtænkt planløsning med bl.a. 2 separate værelsesafdelinger. Imellem værelsesafdelingerne ligger køkkenalrummet og stuerne, som dermed også fungerer som boligens naturlige samlingssted for hele familien. Når man ankommer til boligen, bydes man velkommen af en stor indkørsel, der næsten har karakter af en gårdsplads, med rigelig plads til biler, cykler og aktivitetsområde til legende børn. Fra indkørslen er der direkte adgang til entréen og husets praktiske bryggers, så hverdagen glider let. Entréen rummer et gæstetoilet og fungerer som naturlig fordelingsgang, der leder videre til det store, lyse køkken-alrum. Her finder man et indbydende køkken med kogeø, og i åben forlængelse ligger sofastuen, der bader sig i naturligt lys gennem et markant hjørnevinduesparti. Fra spisestuen fører store terrassedøre ud til husets sydvendte terrasse, der fanger solen hele dagen, og langt ud på aftenen. Rundt om huset strækker sig en dejlig ugeneret have med masser af plads til leg og ophold. Fra stue er der adgang til forældreafdelingen med walk-in closet, stort masterværelse og eget badeværelse. Fra sengen vågner man op til privat og uforstyrret udsigt til husets grønne omgivelser. Ved siden af masterafdelingen ligger endnu et godt rum, oplagt som kontor eller hobbyrum. I den modsatte ende af huset finder man en ekstra stue, der i dag benyttes som kontor. Herfra leder en fordelingsgang med masser af garderobeskabe videre til børneafdelingen med to gode værelser og et velindrettet badeværelse. I alle værelser er der Tado-termostater med sensor, hvilket sikrer huset et lavt varmeforbrug. Fjernvarme (model A) færdiginstalleres i allernærmeste fremtid. Slotsvej er en rolig, hyggelig vej med et levende børnemiljø. Flere institutioner og skoler ligger inden for få minutters cykeltur, og Charlottenlund Station er blot seks minutter væk på cykel. Området taler for sig selv: Bernstorffsparken og Ellemosen ligger få hundrede meter væk og indbyder til skønne gåture i grønne omgivelser. Øresund er ligeledes tæt på, og de daglige indkøb klares nemt på Jægersborg Allé med et bredt udvalg af specialbutikker, caféer og indkøbsmuligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Gentofte
Ca. 1,4 km
Bus
Hovmarksvej
Ca. 149 m
Dagligvarer
SPICE/@EASE
Ca. 932 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 542 m
Se 4 steder mere
Bager
Batting
Ca. 1,1 km
Café
Svenske Villa
Ca. 574 m · 3 inden for 1 km
Fitness
Arca Posthuset
Ca. 1,4 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,6 km
Sø
714 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,5 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 974.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.596.000 kr.
Banklån
2.924.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
8.726 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
103.382 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
85.746 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Charlottenlund - Klampenborg

39482920

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund