Slagelsevej 52, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Slagelsevej 52

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.095.000 kr.

10.429 kr/m²

Ejerudgift 1.288 kr./md.

  • 105 m²
  • 544 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 2 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
105 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1906
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
544 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Slagelsevej 52 finder du denne villa på 105 m², som er ideel for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på dit kommende hjem. Ejendommen trænger til en kærlig hånd, men rummer samtidig et stort potentiale for at skabe en bolig, der matcher netop dine ønsker og behov. Beliggenheden er særdeles attraktiv med kort afstand til Kalundborg Centrum, hvor du finder indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner, offentlig transport og byens øvrige faciliteter. Her får du en hverdag, hvor det meste er inden for rækkevidde. Boligen er indrettet med entré, et værelse, badeværelse med bruseniche, lyst køkken samt en rummelig vinkelstue med gode indretningsmuligheder. På førstesalen finder du yderligere to værelser, der kan anvendes som børneværelser, soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Udendørs får du en nem og overskuelig have, som kræver begrænset vedligeholdelse. Samtidig er der gode muligheder for at udvikle de udendørs arealer efter egne ønsker. Til ejendommen hører desuden et udhus på 27 m² samt en carport på 25 m², som giver gode opbevarings- og parkeringsforhold. Her får du en spændende ejendom med masser af potentiale og en attraktiv beliggenhed tæt på byens faciliteter. En oplagt mulighed for køberen, der ser muligheder frem for begrænsninger og ønsker at skabe sit eget hjem fra bunden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Rynkevangskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.288 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.614 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg