Kallerup Bakkevej 2, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Kallerup Bakkevej 2

4400 Kalundborg

Fra Estate

950.000 kr.

7.851 kr/m²

Ejerudgift 2.117 kr./md.

  • 121 m²
  • 1497 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 69 dage

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 15.00–15.45 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 13.00–13.45 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
1880
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1497 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers

Pris og historik

35% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om et liv på landet med fred, ro og masser af plads omkring dig, så bør du opleve Kallerup Bakkevej 2. Her får du en hyggelig landejendom med 121 m² bolig samt et solidt udhus/værksted på 40 m², beliggende på en stor grund på hele 1.497 m². Ejendommen fremstår i generelt fornuftig stand og giver samtidig gode muligheder for at sætte dit eget personlige præg. Særligt udestuen, som er udstyret med gulvvarme, har et stort potentiale, hvor en opdatering med nye vinduer og terrassedøre kan løfte rummets udtryk yderligere. Boligen opvarmes billigt via træpillefyr, hvilket bidrager til en økonomisk hverdag. Indretningen byder på entré, badeværelse med brusebad, opholdsstue, køkken, soveværelse, værelse samt et disponibelt rum/bryggers. Hertil kommer den dejlige udestue, som fungerer som et naturligt samlingspunkt året rundt. På førstesalen finder du yderligere to værelser, som giver god plads til både familie, gæster eller hjemmekontor. Udenfor venter en stor grund med masser af muligheder for dig, der holder af havearbejde, værkstedsprojekter eller andre fritidsinteresser. Det rummelige udhus på 40 m² er ideelt som værksted, hobbyrum eller ekstra opbevaring. Beliggenheden kombinerer det bedste fra landlivet med en bekvem afstand til hverdagens fornødenheder. Kalundborg centrum nås på blot ca. 10 minutters kørsel, mens de daglige indkøb nemt kan klares i Raklev Brugs, som ligger endnu tættere på ejendommen. Her får du en bolig med landlig charme, gode udbygninger og masser af muligheder for at skabe dit eget hjem i naturskønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
760.000 kr.
Banklån
142.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.117 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.730 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg