Holbækvej 133, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Holbækvej 133

4400 Kalundborg

Fra Estate

995.000 kr.

11.706 kr/m²

Ejerudgift 1.718 kr./md.

  • 85 m²
  • 985 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 416 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1948
Energimærke
F

Uderum

Grundareal
985 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om dit eget lille fristed tæt på byen, men med fornemmelsen af at have rigelig plads omkring dig? Denne charmerende ejendom er ideel for den enlige eller det unge par, der ønsker et hjem, der er nemt at vedligeholde og de perfekte rammer til begyndelsen på et nyt kapitel i livet. Holbækvej 133 ligger strategisk godt, uanset om du skal hurtigt ud af byen eller ønsker at opleve alt det, Kalundborgs centrum har at byde på. Med en grundstørrelse på 985 m², er der masser af plads til at boltre sig eller til at skabe en hyggelig haveoase. Den rummelige carport på 43 m² gør det nemt at parkere bilen, og der er plads til eventuel opbevaring af cykler eller hobbyprojekter. Indendørs byder ejendommen på en velgennemtænkt planløsning, der udnytter de 85 m² optimalt. Det åbne rumforløb mellem køkken og stue skaber en hyggelig atmosfære, der indbyder til samvær og afslapning. Her kan I lave mad sammen, mens I stadig er en del af samtalen i stuen. Bemærk, at boligen er lidt lavloftet, så den egner sig bedst til dem, der ikke er meget over 2 meter høje. Badeværelset er indrettet med brusebad og ligger i praktisk forbindelse med det rummelige bryggers, der tilbyder ekstra opbevaringsmuligheder. På førstesalen finder du tre mindre værelser, hvor der er plads til soveværelser, kontor eller gæsteværelse. Værelserne kan tilpasses jeres behov, og de byder på skønne rammer til hvile og kreative sysler. Placeringen af ejendommen bliver ikke bedre, når det kommer til daglige bekvemmeligheder. Inden for kort afstand finder du både Biltema, Harald Nyborg og El-Giganten, hvilket gør indkøb og andre praktiske ærinder nemme og bekvemme. Holbækvej 133 er mere end blot en adresse; det er en invitation til et hjem, der balancerer mellem funktionalitet og hygge. Her får du en base, der både passer til en travl hverdag og stille stunder i egen have. Er du klar til at tage det næste skridt i din boligjagt? Så book en fremvisning i dag, og lad dig overbevise om, at dette er stedet, hvor dine boligdrømme kan blive til virkelighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tømmerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
796.000 kr.
Banklån
149.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.718 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.549 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.649 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg