Melbygade 8, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Melbygade 8

4400 Kalundborg

Fra Estate

1.145.000 kr.

7.387 kr/m²

Ejerudgift 1.506 kr./md.

  • 155 m²
  • 1184 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 348 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1736
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
1184 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en charmerende bolig, hvor stil og funktionalitet går hånd i hånd? Så behøver du ikke lede længere. Denne skønne landvilla på Melbygade 8 er ikke kun attraktivt prissat, men også indflytningsklar, venter kun på at byde dig velkommen med åbne arme. Med en rummelighed, der omfavner både lys og liv, er denne ejendom den perfekte ramme for et afslappet liv på landet. Fra det øjeblik, du træder ind, vil du blive mødt af en lys og indbydende atmosfære. Den store entre giver en varm velkomst og leder dig videre til boligens smukt indrettede rum. Hjemmets hjerte er utvivlsomt den store opholdsstue, der lover mange hyggelige stunder med familie og venner. Fra stuen åbner den skønne, lyse køkken op, et perfekt sted til madlavning med en charmerende lille spiseplads, hvor hverdagens måltider kan nydes i solens stråler, der strømmer ind. Fra køkkenet finder du vej til det rummelige bryggers, som ikke blot tilbyder masser af opbevaringsplads, men også en praktisk udgang til den velanlagte have. Herinde ligger også fyrrummet/værkstedet, som fører direkte til carporten. En designmæssigt smart detalje, der gør det let at komme til og fra bilen med indkøb eller børn. 1. salen, der kan tilgås via både entreen og bryggerset, byder på to fredfyldte værelser samt et gennemgangsværelse. Etagen inkluderer også et praktisk toilet. Disse rum er perfekte til børneværelser, kontorplads eller gæsteværelser – mulighederne er uendelige. Haven er en oase af ro og afslapning, delvist lukket med udsigt over det grønne landskab, som omkranser ejendommen. Flot the-pavillion som er et ideel sted til sommergrill, legende børn, eller et glas vin i solnedgangen. Med sin placering tilbyder ejendommen det bedste fra to verdener – fred og ro tæt på naturen, men alligevel kun 5 minutters kørsel fra Kalundborgs største arbejdspladser og hjertet af byen. Her kan du nyde landlivets stille melodier, samtidig med at dagligdagens bekvemmeligheder aldrig er langt væk. Melbygade 8 er ikke blot en villa; det er et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet med omtanke og kærlighed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Årby Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
916.000 kr.
Banklån
171.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.506 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.065 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.030 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Kalundborg

59440004

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg