Velholdt 1 plans villa i Gærum, billede 1 af 3
1 / 3

Skræddervej 2

9900 Frederikshavn

Fra Home.dk

395.000 kr.

3.292 kr/m²

  • 120 m²
  • 1048 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 401 dage

Åbent hus

  • Lørdag 10. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 17. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1964
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1048 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne hyggelige og funktionelle 1-plans villa, opført i 1964, beliggende i Gærum. Boligen rummer 120 m² og byder på en god og praktisk indretning med plads til hele familienVillaen indeholder bl.a. to rummelige værelser, hvor det ene nemt kan opdeles og give plads til et ekstra værelse. Derudover får du et lyst badeværelse med bruseniche, et stort spisekøkken og et åbent alrum, som naturligt hænger sammen med stuen. Herfra er der direkte adgang til både udestue og den skønne, lukkede have – perfekt til afslapning og udeliv. Indretning:Bryggers med installation til naturgasStort køkken med god spisepladsAlrum med hyggelig brændeovn og udgang til udestueLys stue med udgang til havenRummeligt børneværelse, der evt. kan opdeles i toStort soveværelseBadeværelse med brusenicheGrunden er på hele 1.048 m² og byder på en flisebelagt indkørsel, carport, skur samt en dejlig terrasse og en lukket have, som indbyder til leg og hygge i trygge omgivelser. En bolig med mange muligheder og en god beliggenhed – klar til nye ejere!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bangsbostrand - Gærum Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 19.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
316.000 kr.
Banklån
59.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.918 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
1.561 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Frederikshavn

96202727

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9900 Frederikshavn