Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Skovsøen 38

8585 Glesborg

Fra EDC

2.198.000 kr.

21.762 kr/m²

Ejerudgift 1.605 kr./md.

  • 101 m²
  • 1.200 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 5 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
101 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
107 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.200 m²

Boligen har

  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,1–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 14 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skønt sommerhus med fire værelser, god plads og attraktivt udlejningspotentiale. På Skovsøen 38 i Fjellerup finder I et indbydende sommerhus på 101 m², hvor en gennemtænkt planløsning, god stand og skønne uderum skaber de perfekte rammer om ferielivet. Sommerhuset er opført i 2015 og fremstår velholdt, ligesom det netop er blevet nymalet udvendigt. Her får I et fritidshus, der er lige til at tage i brug og indrettet med god plads til både familien og gæsterne. Indenfor venter en velfungerende planløsning med hele fire værelser, der giver gode muligheder for at samle familien eller invitere vennerne med på ferie. Det store leverum udgør sommerhusets naturlige samlingspunkt, hvor køkken, spiseplads og opholdsafdeling danner en indbydende ramme om alt fra lange morgenmåltider til hyggelige aftener i godt selskab. Det skønne lysindfald bidrager til en lys og behagelig atmosfære, som gør det let at finde sig til rette og nyde feriedagene. Komforten er ligeledes tænkt ind i rammerne med en varmepumpe som varmekilde, der giver en praktisk og moderne opvarmningsløsning året rundt. Kombinationen af den gode stand, den rummelige indretning og sommerhusets velovervejede planløsning gør det til et oplagt valg for jer, der ønsker et fritidshus med plads til både fællesskab og afslapning. Udenfor fortsætter de gode rammer med skønne, sydvendte terrasser, hvor solen kan nydes i løbet af dagen. De to overdækninger giver ekstra muligheder for at finde læ og skabe hyggelige opholdspladser, også når vejret ikke viser sig fra sin bedste side. Hertil kommer den lukkede og private have, der indbyder til udeliv, leg og afslappende stunder i fredelige omgivelser. Her er der plads til både grillmiddage, solrige eftermiddage og lange sommeraftener med familie og venner. Sommerhuset er samtidig interessant for jer, der ønsker at kombinere egne ferier med muligheden for udlejning. De fire værelser, det store leverum og de attraktive udendørsarealer giver gode forudsætninger for at tiltrække feriegæster, som ønsker god plads og komfortable rammer om deres ophold. Dermed får I mulighed for at undersøge potentialet for lejeindtægter i de perioder, hvor sommerhuset ikke benyttes privat.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.648.500 kr.
Banklån
439.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.218 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.251 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.