Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Fløden 72

8585 Glesborg

Fra EDC

2.695.000 kr.

23.850 kr/m²

Ejerudgift 2.051 kr./md.

  • 113 m²
  • 1.268 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
113 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2012
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
113 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.268 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette flotte og velholdte ægte bjælkehus på hele 113 m² bolig, suppleret af hele 63 m² overdækkede arealer og terrasse. Her får I et charmerende sommerhus med masser af plads til familie og gæster - og en beliggenhed, der gør det nemt at nyde både strand, natur og Fjellerups mange faciliteter. Sommerhuset byder på en stor og åben stue med loft til kip, som skaber en dejlig rummelig atmosfære og et naturligt samlingspunkt for hyggelige stunder. Det store køkkenalrum med hems giver yderligere plads og fungerer som et oplagt sted til fælles måltider, spil og afslapning. Boligen rummer hele 5 soveværelser, hvoraf det ene er indrettet som gennemgangsrum/multirum, samt 2 badeværelser, hvilket gør huset velegnet til både den store familie og flere generationer eller vennepar, der ønsker at holde ferie sammen. Udendørs venter de store overdækkede arealer og terrasser, hvor sommerdagene kan nydes i læ og skygge. Den opvoksede have og den ugenerede beliggenhed giver gode muligheder for at finde ro og nyde udelivet i private omgivelser. Beliggenheden er svær at komme udenom. Der er kun ca. 500 meter til stranden, ligesom der er kort afstand til indkøb og de øvrige faciliteter i Fjellerup. Også den nærliggende sø er et besøg værd og bidrager til de mange muligheder for naturoplevelser og hyggelige udflugter. Et charmerende og rummeligt sommerhus med masser af plads, en dejlig ugeneret beliggenhed og kort afstand til strand, indkøb og natur - et oplagt sted at skabe gode ferieminder året rundt. Opvarmes med energirigtig ludt/vand varmepumpe. Bestil en uforpligtende fremvisning hos din lokale EDC Mæglergruppen i Assentoft, Det Runde Hus, på 86 49 44 44.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 134.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.021.250 kr.
Banklån
539.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.051 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.064 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.652 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.