Sommerhus til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Benzonstien 21

8585 Glesborg

Fra EDC

2.195.000 kr.

20.324 kr/m²

Ejerudgift 1.477 kr./md.

  • 108 m²
  • 1238 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 14. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
108 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1968

Uderum

Grundareal
1238 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderniseret og tilbygget sommerhus ved Fjellerup Strand med en skøn beliggenhed på toppen af en lille bakke – omgivet af fredelig natur og en helt særlig ro. Der er kun ca. 500 m til stranden. Sommerhuset er netop udvidet fra 56 m² til 108 m² og fremstår nu som et lyst og moderne feriehus med god plads til hele familien. Boligen byder på 4 værelser og 2 flotte badeværelser. Den nye tilbygning er opført med lofter til kip, som skaber en fantastisk rummelighed og et skønt lysindfald. Her finder I en hyggelig stue, 2 store værelser med skabe samt et stilfuldt badeværelse med bruseniche. Samtidig er den oprindelige del af huset blevet gennemgribende moderniseret med nyt køkken og nyt badeværelse, så det kun er de 2 værelser i denne afdeling, der endnu ikke er opdateret. Derudover er både kloak og elinstallationer fornyet. Den unikke placering på bakkens top giver en dejlig fornemmelse af privatliv og nærhed til naturen. Her er en fin balance mellem træer og åbne lysninger, som sikrer sol omkring huset det meste af dagen. Ejendommen er en oplagt mulighed for evt. udlejning. Estimeret lejeindtægt fra Feriepartner kr. 108.550 for 22 uger.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Børneby Midt
0.–7. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Søndre
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.646.250 kr.
Banklån
439.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.076 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.111 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8585 Glesborg