Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Fjellerup, billede 1 af 1

Dalgårdsvej 5

8961 Allingåbro

Fra EDC

2.095.000 kr.

16.627 kr/m²

Ejerudgift 1.916 kr./md.

  • 126 m²
  • 1.243 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1981
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
1990
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.243 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Nyt køkken
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Dette pool sommerhus på Dalgårdsvej i Skovgårde, Norddjursland, er en perle for dig, der drømmer om en eksklusiv ferieoase med flot havudsigt over Kattegat. Beliggende højt i det naturskønne område har huset en betagende udsigt, kun en kort gåtur fra stranden og med cykelsti til Fjellerup – en populær destination for både lokale og besøgende. Attraktive opgraderinger Sommerhuset har gennemgået flere forbedringer med et nyere køkken, ny pooldug, en luft-til-luft varmepumpe og opdateret inventar, hvilket tilsammen skaber et moderne og funktionelt hjem. Den private pool med tilhørende sauna giver en luksuriøs følelse, uanset om du opholder dig her på en varm sommerdag eller en kølig vinteraften. Indretning Sommerhuset er velegnet til familier og grupper, da det har plads til op til 10 personer. Indretningen er gennemtænkt med plads og komfort for alle: · Poolområde: Med sauna og badeværelse – perfekt til afslapning og wellness. · Opholdsstue: Et hyggeligt opholdsrum, der er indrettet til afslapning og samvær. Herfra er der også en god udsigt over havet. · Sovepladser: 3 soverum, herunder et med dobbeltseng, et værelse med to køjesenge samt et værelse med to enkeltsenge og yderligere køjesenge – ideelt til både børn og voksne. · Køkken/alrum: Åbent køkken med alle hårde hvidevarer og i forlængelse af stuen, hvilket gør det let og praktisk at tilberede måltider sammen. · Badefaciliteter: To badeværelser med gulvvarme og moderne bruseområder, så du har alt, du behøver til en komfortabel ferie. · 1. sal med stue og altan: Den øverste etage rummer endnu en stue med adgang til en altan, hvorfra du kan nyde den spektakulære udsigt over havet og omgivelserne. Udendørsarealer og omgivelser Sommerhuset har flere dejlige terrasser, så du altid kan finde en plads i læ for vinden og nyde solen og udsigten over den enestående natur. Skovgårde byder på naturoplevelser med vandrestier og udflugtsmuligheder lige uden for døren – perfekt til lange gåture og cykelture. Udlejning og potentiale Huset er tilmeldt udlejning hos DanCenter og er et oplagt valg til ferieudlejning, hvilket gør det attraktivt for både investorer og private. Lejeindtægten i 2025 er ca. kr. 142.000. Med plads til op til 10 personer er huset ideelt til familie- og vennegrupper, som ønsker en luksuriøs og naturskøn base for deres ophold på Djursland. Dette sommerhus er en enestående mulighed for at erhverve sig et moderne og komfortabelt fristed i et af Danmarks smukkeste naturområder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 104.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.571.250 kr.
Banklån
419.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.157 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Fjellerup

86318000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.