Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Det Runde Hus, billede 1 af 1

Over Stranden 1

8961 Allingåbro

Fra EDC

2.675.000 kr.

28.457 kr/m²

Ejerudgift 3.076 kr./md.

  • 94 m²
  • 725 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
100 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,7–3,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 5 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en af Lystrup Strands absolut mest attraktive adresser finder du denne for området usædvanligt store ejendom, smukt placeret direkte ud til kysten. Her får du ikke blot et hus – men en livsstil, hvor havet er din nærmeste nabo, og udsigten ganske enkelt er i særklasse. Boligen er flot og gennemført renoveret med respekt for både husets sjæl og den unikke beliggenhed. Resultatet er et hjem, der fremstår både moderne, hyggeligt og indflytningsklart, med en atmosfære, der straks får skuldrene til at sænke sig. De lyse opholdsrum inviterer naturen helt indenfor, og store vinduespartier sikrer en panoramaudsigt over havet, som man sjældent oplever. Udsigten er helt unik Her kan du nyde synet af havet fra morgen til aften – og i højsommeren byder beliggenheden endda på den sjældne luksus, at du kan opleve både solopgang og solnedgang over vandet. Det er en oplevelse, som kun ganske få ejendomme kan tilbyde, og som skal opleves med egne øjne. Egen privat adgang til stranden Fra grunden har du egen privat trappe direkte ned til stranden, så en morgendukkert, en aftentur langs vandet eller en spontan sommerdag på stranden bliver en naturlig del af hverdagen. Det er eksklusivt, bekvemt – og yderst sjældent. Størrelse og komfort Huset er markant større end de fleste ejendomme i området og giver derfor plads til både familie, gæster og fleksible indretningsmuligheder. Her er plads til både samvær og privatliv – alt sammen i rammer, der emmer af kvalitet og hygge. Lystrup – Et stærkt fællesskab ved vandet Lystrup er kendt for sit gode sammenhold og aktive lokalmiljø, hvor naboer hilser på hinanden, og fællesskabet trives. Området byder på sociale aktiviteter, herunder petanque, og der sker hele tiden positiv udvikling. Som noget helt nyt kommer der snart badebro i området, hvilket kun gør beliggenheden endnu mere attraktiv for både helårsbeboere og fritidsliv. Her bor du i rolige, naturskønne omgivelser – tæt på vandet, men samtidig med nem adgang til hverdagens fornødenheder og større byer i området. Over Stranden 1 er kort sagt en sjælden mulighed. En stor, smukt renoveret bolig med privat strandadgang, panoramaudsigt i absolut topklasse og en beliggenhed, der ganske enkelt ikke kan genskabes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 133.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.006.250 kr.
Banklån
535.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.076 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.993 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Det Runde Hus

86494444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.