Ved Stranden 30, Lystrup Strand, 8961 Allingåbro, billede 1 af 1

Ved Stranden 30

8961 Allingåbro

Fra Nybolig

2.398.000 kr.

45.245 kr/m²

Ejerudgift 3.188 kr./md.

  • 53 m²
  • 1104 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
53 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1996

Uderum

Grundareal
1104 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer du om en helt enestående beliggenhed – lige ved stranden med panoramaudsigt over vandet? Så er Ved Stranden 30 i Lystrup Strand noget ganske særligt. Her udbydes et sommerhus, hvor natur, stemning og fantastisk havudsigt går op i en højere enhed – og med en beliggenhed som sjældent udbydes salg. Sommerhuset ligger i et hyggeligt og charmerende sommerhusområde, kendetegnet ved sin rolige atmosfære, naturskønne omgivelser og nærhed til vandet. Her er der tid til at trække vejret dybt, nyde stilheden og lade blikket vandre over havet. Ejendommen er attraktivt placeret på lukket vej, hvilket betyder, at her er meget begrænset trafik få forbipasserende. I området er en velfungerende og aktiv grundejerforening, der bidrager til at bevare områdets særlige charme og kvalitet. Selve huset fremstår klassisk og charmerende med sortmalet facade mod havet. Sælger har skabt flere skønne opholdsarealer, herunder en hævet træterrasse bag huset, hvor udsigten for alvor kan nydes – uanset tidspunkt på dagen. Her får du følelsen af at sidde midt i naturen med havet som nærmeste nabo. Indendørs fortsætter oplevelsen med udsigten i centrum. Store vinduespartier og terrassedøre inviterer lyset og udsigten helt ind i boligen, så du får panoramaudsigt over vandet. Boligen er indrettet med et hyggeligt køkken i åben forbindelse med stuen, hvor brændeovnen skaber varme og stemning på kølige dage. Huset rummer to gode værelser samt et lyst og funktionelt badeværelse. Fra stuen er der adgang til en anvendelig indskudt etage (ikke registreret på BBR), som giver ekstra bonus kvadratmeter til mange formål. Overalt opleves boligen lys og indbydende med loft til kip og en behagelig rumfornemmelse, der understreger den afslappede sommerhusstemning. Beliggenheden helt tæt på vandet giver fantastiske muligheder for et aktivt liv ved kysten. Her kan du nemt have din egen båd liggende, tage paddleboardet under armen eller hoppe i kajakken direkte fra stranden. Området indbyder til både morgenbadning, fisketure og lange dage ved stranden – alt sammen lige uden for døren. Der bliver i år anlagt en badebro, som vil gøre det endnu nemmere og mere attraktivt at komme i vandet. Indkøbsmuligheder findes i nærliggende Allingåbro, og området byder desuden på gode golfbaner samt flere spændende udflugtsmål og naturoplevelser. Her får du et sjældent udbudt sommerhus med en helt unik placering – perfekt til dig, der ønsker fred, nærvær og udsigt i absolut særklasse. Kontakt Nybolig for en fremvisning og oplev dette unikke fristed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Langhøjskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
10. Klasse Center Djursland
10. klasse
Skoledistrikt
Auning Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.798.500 kr.
Banklån
479.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.188 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.767 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.621 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Auning

86484244

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8961 Allingåbro