Skovskellet 53, Søllerød, 2840 Holte, billede 1 af 1

Skovskellet 53

2840 Holte

Fra Estate

6.995.000 kr.

71.378 kr/m²

Ejerudgift 5.185 kr./md.

  • 98 m²
  • 447 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 153 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
98 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1933
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Om- eller tilbygget
2005
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
80 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
447 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,8–7,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

roligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Her får du en sjældent udbudt mulighed i hjertet af Søllerød – for enden af en lukket vej, hvor fred og privatliv er i højsædet. Boligen emmer af sjæl og charme og henvender sig til køberen, der ser potentialet og ønsker at sætte sit eget præg. Ejendommen rummer mange muligheder – hvad enten du drømmer om at bevare den eksisterende stil eller skabe noget helt andet. Beliggenheden er svær at overgå med kort afstand til både skov og smuk natur. Ravnholm Skov ligger tæt på og indbyder til gåture, løbeture og oplevelser i det grønne. Samtidig er hverdagens fornødenheder lige ved hånden med Ravnholm Skole og gode indkøbsmuligheder – både hos den lokale købmand og i MENY på Nærumvænge Torv. Er man til en frisk morgendukkert, ligger Øresund blot ca. otte minutters kørsel væk. Her er ganske enkelt alt, hvad man kan ønske sig. Haven er nem at holde, belagt med sten og byder på en skøn, lukket gårdhave med næsten sydlandsk stemning og højbede – et oplagt sted at nyde solen i rolige og private omgivelser. Derudover er der carport samt to gode skure med plads til opbevaring eller værksted. Ejendommen indeholder en entré med plads til overtøj samt en mindre mellemgang, hvorfra der er adgang til et opdateret badeværelse med bruseniche og pæne materialevalg. Herfra ledes man videre til endnu en mellemgang med trappeløb til 1. sal samt forbindelse til alrum/spisestue/ekstra værelse – ja, mulighederne er mange. Der er desuden adgang til både stue og køkken, som begge har udgang til det charmerende gårdhavemiljø. På 1. sal mødes du af et skønt lysindfald fra et stort glasparti, som er integreret i taget og tilfører et fantastisk naturligt lys. Her findes desuden et ekstra toilet, to værelser samt et rummeligt repos, der med fordel kan anvendes som ekstra stue, kontor eller værelse. Fra reposen er der udgang til en dejlig altan med udsigt over områdets grønne omgivelser og trætoppe. En helt unik ejendom, der for den kreative køber rummer et væld af muligheder – beliggende i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Ørholm
Ca. 724 m
Bus
Bus
Ca. 214 m
Dagligvarer
Spar Søllerød
Ca. 651 m
Skoledistrikt
Ravnholm Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 514 m
Se 3 steder mere
Bager
DagliBrugsen Bager
Ca. 1,1 km
Café
Andel Holding
Ca. 403 m
Fitness
Paul Bergsøe Kollegiet fitness centre
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
238 m
Motorvej
1,7 km
Jernbane
582 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.185 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.149 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Hørsholm

45767273

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2840 Holte