Intet foto

Skovlundvej 36

6000 Kolding

Fra Lokalbolig

2.195.000 kr.

18.922 kr/m²

Ejerudgift 2.054 kr./md.

116 m²
807 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 96 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 116 m²
Værelser: 4

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 807 m²

Boligen har

Bryggers

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Villaen ligger på en stille, lukket vej i et eftertragtet kvarter med grønne, rolige omgivelser og fremstår velholdt og indbydende med en harmonisk arkitektonisk profil. Indenfor får I en gennemarbejdet planløsning med god opdeling mellem opholdsrum og værelser, hvor køkken, stue og udestue hænger praktisk sammen og skaber en glidende overgang mellem inde og ude. Boligen rummer fire værelser, badeværelse, gæstetoilet og et tilbagetrukket soveværelse med privat atmosfære samt bryggers med adgang til udearealet. Grunden er på 807 m² med to terrasser mod sydvest og nordvest, som giver valgmuligheder for sol og skygge. Området byder på korte afstande til indkøb, skole, daginstitutioner, grønne stier og rekreative arealer samt let adgang til Kolding centrum og motorvejen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Bakkeskolen; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Togstøj: 54 til 59 dB; Under grænsen på 64 dB
Togstøj om natten: 45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.756.000 kr.
Banklån: 329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.054 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.712 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.726 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.