Skovlundvej 26, Seest 6000 Kolding, billede 1 af 1

Skovlundvej 26

6000 Kolding

Fra Danbolig

1.950.000 kr.

12.420 kr/m²

Ejerudgift 2.152 kr./md.

  • 157 m²
  • 773 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 1011 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
157 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Energimærke
C

Uderum

Grundareal
773 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en indbydende etplansvilla på 157 m², perfekt placeret i rolige Seest – tæt på Kolding Ås naturskønne stier og oplevelser. Allerede fra entréen mærker I fornemmelsen af plads og fleksibilitet. Boligen byder på et generøst opholdsrum, hvor stuen med de vestvendte, lydisolerede vinduespartier bader i eftermiddags- og aftensolen. Her er åben forbindelse til et lyst og stilrent køkken med masser af bordplads – det naturlige samlingspunkt for familie og gæster. Med fire gode værelser er der plads til hele familien, og rummenes størrelse gør det nemt at indrette efter behov – hvad enten det er børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum. Hertil kommer et praktisk bryggers, et stort viktualierum, et badeværelse med muret bruseniche samt et ekstra gæstetoilet. Udenfor venter en ugeneret, vestvendt have indrammet af hæk, hvor en stor fliseterrasse giver plads til både grill og hyggestunder i solen. Haven er privat og fredelig, da huset ligger for enden af en lukket vej – et trygt miljø for både børn og voksne. Carporten ligger praktisk ved indgangen, og flisebelægningen binder hele huset flot sammen. Beliggenheden er ideel: I er tæt på Kolding Ådal med smukke stisystemer, oplagte til gå- og løbeture, mens Seest tilbyder både skole, daginstitution og indkøb lige i nærheden. En ekstra fordel: boligen kan overtages hurtigt, så I kan rykke direkte ind og starte jeres nye hverdag i skønne omgivelser.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bakkeskolen
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 97.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.560.000 kr.
Banklån
292.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.152 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.856 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Kolding

75502600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding