Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skovløkke 6, 6360 Tinglev, billede 1 af 1

Skovløkke 6

6360 Tinglev

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

10.089 kr/m²

Vurderet 16% over markedet

Ejerudgift 1.355 kr./md.

  • 168 m²
  • 745 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 175 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1935
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
745 m²

Boligen har

  • Altan
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–1,5 mio. kr.

16% over markedet

Vurderingen bygger på 12 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Forestil jer at bo centralt i Tinglev – på en rolig, blind villavej – og samtidig have skoven lige uden for havelågen. Det er præcis den sjældne kombination, I får på Skovløkke 6 . Her mødes byens bekvemmeligheder med naturens ro, og I får en charmerende, indflytningsklar villa på 168 m² , hvor klassiske detaljer, god plads og løbende moderniseringer går hånd i hånd. En beliggenhed, der giver jer det bedste fra begge verdener Her er der kort afstand til indkøb, både dansk og tysk skole, sportsfaciliteter og togstation. Men når hverdagen kalder på ro og frisk luft, er naturen helt tæt på – faktisk begynder den lige på den anden side af havelågen. Det er en beliggenhed, der skal opleves. Plads til både hverdagsliv og gæster Indenfor byder villaen på en varm og indbydende atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er de to store opholdsrum , hvor familien kan være sammen uden at mangle plads. Den lyse stue har en charmerende karnap, et dejligt lysindfald og direkte udgang til terrassen. Ved siden af ligger det rummelige køkkenalrum , hvor der er god plads til madlavning, lektier, lange middage og hyggelige stunder med familie og venner. Fra begge opholdsrum er der direkte adgang til den vestvendte terrasse , så inde- og udelivet smelter naturligt sammen. En have med noget helt særligt Den opvoksede have rummer flere hyggelige uderum og masser af muligheder for at nyde de lange sommeraftener. Her bliver haven en naturlig forlængelse af naturen, for lige på den anden side af havelågen venter skoven med plads til både gåture og leg på legepladsen. God værelsesafdeling på førstesalen Førstesalen er indrettet som en god og privat værelsesafdeling med soveværelse med integreret garderobe og udgang til en overdækket altan .Herudover får I en lille stue/opholdsrum, to yderligere værelser samt et badeværelse med et stort ovenlysvindue, der giver rummet et skønt naturligt lys. Der indlægges fjernvarme i Tinglev by omkring årsskiftet 2027/2028, hvor denne ejendom tillige kan tilsluttes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tinglev Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tinglev Skole
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Aabenraa
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.355 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.585 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Aabenraa

74628222

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6360 Tinglev

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.