Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skovhegnet 26

3390 Hundested

Fra EDC

3.250.000 kr.

17.380 kr/m²

Ejerudgift 2.743 kr./md.

  • 187 m²
  • 764 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 5. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
187 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1977
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
764 m²

Boligen har

  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skovhegnet 26 i Lynæs er en enestående villa, der byder på rummelighed og komfort i naturskønne omgivelser. Med et boligareal på 187 m² fordelt på 1 ½ plan, er denne bolig perfekt til den moderne familie, der ønsker både plads og funktionalitet. Beliggende på en grund på 764 m², er der rig mulighed for at nyde udendørslivet i den velanlagte have. Indenfor mødes du af et indbydende miljø, hvor de fire værelser giver fleksibilitet til både privatliv og fællesskab. Hjemmets hjerte er det moderne køkken med spiseplads, der er opdateret i 2025, og som tilbyder både stil og funktionalitet. Her er der plads til at samles om madlavning og hyggelige stunder med familie og venner. Det åbne design sikrer et fantastisk lysindfald fra udestuen, der skaber en behagelig atmosfære i hele boligen. Villaen byder på to moderne badeværelser, renoveret i 2019, som sikrer komfort og bekvemmelighed for hele familien. Den rummelige stue er lys og indbydende med store vinduespartier, der inviterer naturen indenfor. Fra spisekøkkenet er der adgang til en anvendelig udestue på 20 m², som forlænger sæsonen og giver mulighed for at nyde haven året rundt. Et særligt træk ved denne ejendom er det opvarmede værksted/hobbyrum, som tidligere har fungeret som garage. Dette rum tilbyder mange anvendelsesmuligheder, hvad enten det er til kreative projekter eller som et praktisk opbevaringsrum. Beliggenheden i Lynæs ved Hundested er ideel for dem, der ønsker at kombinere det bedste fra naturen med byens bekvemmeligheder. Hundested er en charmerende kystby i Nordsjælland, kendt for sit aktive havneliv og kulturelle tilbud. Her kan I nyde alt fra friske fiskefangster til moderne kunstværksteder og hyggelige spisesteder. De nærliggende strande og naturskønne stier indbyder til både afslapning og aktivitet, mens Lynæs Havn er et mekka for vandsportsentusiaster. Skovhegnet 26 er mere end blot en bolig; det er en ramme om et liv i balance mellem natur og byliv, hvor kvalitet og funktionalitet går hånd i hånd. Med en beliggenhed på en stille villavej og en ejer, der har vedligeholdt huset gennem 27 år, er dette en unik mulighed for at skabe jeres drømmehjem i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hundested Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
864 m
Sø
867 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
400 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 162.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.600.000 kr.
Banklån
487.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.743 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.583 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

47982818

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3390 Hundested