Toplans villa i skønne Agersted, billede 1 af 8
1 / 8

Skovbakken 2

9330 Dronninglund

Fra Mæglerhuset

695.000 kr.

3.658 kr/m²

Ejerudgift 1.124 kr./md.

  • 190 m²
  • 634 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 576 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
190 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1945
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
634 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Skovbakken 2, Agersted, 9330 Dronninglund. Denne skønne villa byder på en rummelig bolig med moderne faciliteter og en attraktiv beliggenhed. Med et boligareal på 190 m2 fordelt på to plan og en grund på 634 m2 er der rigeligt med plads til hele familien. Agersted har dejlige omgivelser af naturen, hvor der er rig mulighed for lange gåture. Derudover er Agersted by især kendt for den populære Agersted Friskole, hvor sportsklubben også er at finde. I byen har du gode handlemuligheder, samt gode muligheder for transport. Agersted er byen hvor hele familien kan færdes godt og i trygge omgivelser. Velkommen indenfor Træd ind i boligen gennem den indbydende entré. Fra entréen har du direkte adgang til det rummelige køkkenalrum, der smelter sammen med stuen. Det moderne køkken er udstyret med stilfulde elementer og har masser af plads til madlavning og opbevaring. Her er også god plads til en spiseplads og en hyggelig opholdsstue, hvor familie og venner kan samles og nyde hinandens selskab. Gennem køkkenalrummet fører en gang dig videre til badeværelset, der er indrettet med en bruseniche, hvor du kan starte dagen med et forfriskende brusebad. Fra gangen har du også adgang til to af boligens tre soveværelser, som alle er af gode størrelser og giver mulighed for privatliv og afslapning. En elegant trappe fører dig op til 1. salen, hvor du bliver mødt af et åbent rum i forbindelse med trappen. Dette område kan anvendes som en ekstra stue, kontor eller legeplads efter behov. På 1. salen finder du desuden det tredje soveværelse, der giver dig en ekstra mulighed for privat rum. Velkommen udenfor Udenfor venter en skøn grund på 634 m2, hvor du kan nyde solen og lade børnene lege frit i boligens skønne have med flisebelagt terrasse. Haven er vendt op mod en bakke med skøn natur. Der er også en praktisk carport på 37 m2, der sikrer dig overdækket parkering og opbevaringsplads til dine ejendele. Agersted byder på dejlige omgivelser og rig mulighed for lange gåture i naturen. Byen er også kendt for sin populære Agersted Friskole og sportsklubben, der tilbyder aktiviteter for hele familien. Du vil finde gode handlemuligheder og transportforbindelser inden for rækkevidde, og Agersted er en by, hvor hele familien kan trives i trygge omgivelser. Skovbakken 2 er det perfekte hjem for dig, der søger en moderne villa med god plads og en attraktiv beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Dronninglund Skole
10. klasse
Skoledistrikt
Skoledistrikt Øst
Førskole – 9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.124 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.499 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.870 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Mæglerhuset Mads Vestergaard

70139330

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9330 Dronninglund