UNIK VILLA-LEJLIGHED MED KÆMPE TAG-TERRASSSE, billede 1 af 8
1 / 8

Skovalleen 37B

2880 Bagsværd

Fra &Living

11.475.000 kr.

76.500 kr/m²

Ejerudgift 4.969 kr./md.

  • 150 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1937
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2002
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
201 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

28% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,7–10,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er ældre end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Regattakvarteret ligger denne raffinerede villalejlighed med en funktionel planløsning i to etager samt en sublim tagterrasse med en henrivende udsigt over det attraktive kvarter i Bagsværd. Der er ikke mere end et stenkast til Bagsværd Sø, som I selvfølgelig også har et flot udsyn til. Den historiske funkisejendom er tegnet af arkitekten Oluf Gjerløv-Knudsen, og de lyse stuer har blandt andet været beboet af personligheder som Peder Oluf Pedersen, som i en årrække var rektor på DTU. Det er med andre ord en historisk ejendom, og den hører også til blandt de første af sin hyperfunktionalistiske art, der blev bygget i Danmark. De rene linjer og de imponerende lysindfald kan I stadig opleve i dag, og at ejendommen er løbende moderniseret gennem de seneste otte år har kun yderligere styrket den karakteristiske stil. Facaden er udført i gule sten, og inden døre indledes boligen naturligt af et stort alrum, som ligger i åben forbindelse med et moderne køkken og den anseelige stue. Køkkenet er arrangeret i et elegant design med glatte fronter og en stor køkkenø, og stuen byder på et markant lysindfald og brede planker på gulvet. Samme udtryk er alrummet indehaver af, og derfra er der tilmed udgang til en stor, sydvendt altan. Første sal rummer derudover to regulære værelser og et badeværelse i lyse materialer. Lejligheden inkluderer også en kælder med egen indgang, som indeholder flere disponible rum, et toilet, en gang og et separat vaskerum. Fra boligens helt egne og meget smukke trappegang er der adgang til en privat tagterrasse på knap 140 kvadratmeter, som udgør et egentligt opholdsareal. Terrassen er delvist overdækket, hvilket øger dens anvendelighed, men det er panoramaudsigten over søen, skoven og de grønne trækroner, som er helt eminent. Der er desuden plads til loungemøbler, spiseafdeling og krukker. Til lejligheden hører også et stort, privat havestykke, hvor der findes et isoleret værksted. Beliggenheden i Regattakvarteret placerer jer i et grønt villakvarter tæt på naturen. Der er udsigt til søerne på begge sider af huset og Hareskoven i horisonten. Alle hverdagens mest brugte faciliteter er heller ikke ret langt herfra, mens I hurtigt og bekvemt kan komme ind til København.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bagsværd St., Bindeledet
Ca. 1,1 km
Dagligvarer
Leth Dupont Vin Netbutik
Ca. 1,1 km
Skoledistrikt
Skovbrynet
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 440 m
Se 4 steder mere
Bager
Farumhus
Ca. 1,1 km
Café
Sophienholm Cafeteria
Ca. 989 m
Fitness
Loop
Ca. 1,3 km
Apotek
Bagsværd Apotek
Ca. 1,0 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
63 m
Motorvej
932 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 573.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.180.000 kr.
Banklån
1.721.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.969 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
60.685 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
50.304 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2880 Bagsværd