Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skolevej 10, 8464 Galten, billede 1 af 8
1 / 8

Skolevej 10

8464 Galten

Fra John Frandsen

4.995.000 kr.

17.968 kr/m²

Ejerudgift 4.172 kr./md.

  • 278 m²
  • 3.540 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 62 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
278 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Annoncen: 278 m² · BBR: 278 m² bolig + 13 m² erhvervBBR registrerer en del af arealet som erhverv. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1936
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1986
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
175 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.540 m²

Boligen har

  • Elevator
  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Flot og velholdt villa med masser af plads, gode disponible bygninger og en attraktiv, bynær beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter. - Ejendommen fremstår løbende moderniseret og ombygget med fokus på både funktionalitet og komfort. Her får man en bolig med mange anvendelsesmuligheder – ideel til den pladskrævende familie, den selvstændige håndværker eller køberen, der ønsker gode værksteds- og opbevaringsforhold tæt på byen. På 1. sal findes i dag to værelser samt en stor opholdsstue. Stuen kan med mindre ændringer nemt omdannes til et ekstra værelse, så man opnår både stue og yderligere værelse efter behov. Fra soveværelset er der direkte adgang til et stort og lyst badeværelse, hvilket skaber en komfortabel og velfungerende værelsesafdeling. Boligen er samtidig indrettet med fokus på tilgængelighed. Ejer har fået installeret elevator mellem etagerne, som kan tilkøbes, hvis dette ønskes – en løsning der gør huset særdeles anvendeligt i mange livssituationer. I stueplan finder man to integrerede garager med direkte adgang til både entré/gang og bryggers. Herudover byder boligen på flere gode opholdsrum samt en skøn, stor udestue, der forbinder de to bygninger på ejendommen. Den ene bygning har tidligere været anvendt som multirum med pool, hvilket giver spændende muligheder for hobby, erhverv eller fritidsaktiviteter. Køkkenet er indrettet med god spiseplads og eksklusive elementer fra uno form, hvilket understreger boligens kvalitetsniveau. Bag ejendommen findes et stort garage-/værkstedsområde samt flere anvendelige carporte med god plads til biler, trailer, maskiner eller andet udstyr. Beliggenheden er særdeles attraktiv med både skole og indkøb inden for ca. 200 meter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem. En oplagt ejendom for håndværkeren eller den køber, der ønsker masser af plads kombineret med en central placering tæt på byen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.172 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
28.425 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
23.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Galten - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

87113333

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.