Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Knopsvane Alle 89, 8464 Galten, billede 1 af 1

Knopsvane Alle 89

8464 Galten

Fra Nybolig

5.698.000 kr.

31.656 kr/m²

Vurderet 12% over markedet

Ejerudgift 2.835 kr./md.

  • 180 m²
  • 974 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 64 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
180 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2020
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
248 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
974 m²

Boligen har

  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,3–5,5 mio. kr.

12% over markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne villa på 180 m2 i det attraktive Svanekarteret med 5 værelser og udsigt til åbne marker. Foruden en god udsigt, får I også et hus der har nogle meget lave driftsomkostninger! Denne villa opført i 2018 byder på 180 kvadratmeter gennemtænkt bolig, hvor moderne arkitektur møder en naturskøn beliggenhed. Boligen er placeret på en 974 kvadratmeter stor grund, der grænser direkte op til åbne marker, hvilket sikrer et ugeneret kig til landskabet og en rolig atmosfære. Med fem soveværelser og to badeværelser er planløsningen målrettet familien, der prioriterer plads, lys og funktionalitet i hverdagen. Indendørs domineres boligen af et imponerende lysindfald, som strømmer ind gennem de brede glaspartier i stuen og alrummet. Loftet er ført til kip i køkken-alrummet, hvilket skaber en rummelig fornemmelse i boligens hjerte. Det åbne køkken-alrum fungerer som samlingspunkt og er udført i et tidløst design med gode arbejdsflader. Planløsningen er yderst effektiv og adskiller soveafdelingen fra de fælles opholdsrum, mens en rustik skydedør af træ tilføjer karakter og en varm kontrast til det ellers lyse og minimalistiske interiør. Udenfor venter en stor, flisebelagt terrasse, der ligger i direkte forlængelse af alrummet og stuen. Dette uderum er skabt til de solrige timer, hvor overgangen mellem inde og ude flyder sammen. Den store have er enkelt anlagt og indbyder til leg og ophold, alt imens den åbne udsigt til markerne mod vest fungerer som et levende bagtæppe. Ejendommen har desuden en integreret garage med plads til to biler, hvilket gør ankomst og hverdag logistisk nem. Beliggenheden i Galten giver adgang til alle nødvendige faciliteter inden for kort afstand. Inden for gå- og cykelafstand finder I alle faciliteterne. Her er både indkøbsmuligheder, børnehave, skole og fritidsaktiviteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gyvelhøjskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 284.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.558.400 kr.
Banklån
854.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.835 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
30.501 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
25.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Galten - Skovby - Harlev

86944848

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8464 Galten

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.