Villa til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Skolegade 8

8305 Samsø

Fra EDC

1.995.000 kr.

9.545 kr/m²

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 209 m²
  • 820 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
209 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1830
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
820 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Renoveret og lys bolig med sydvendt have i den hyggelige og aktive landsby Besser. Besser har ikke mindre end tre gadekær og et fællesareal med legeplads. I hovedgaden ligger byens aktive forsamlingshus samt en skøn café der bl.a. byder på god frokost. Desuden ligger huset i kort afstand til øens golfklub med en velrenommerede 18-hullers golfbane lige ud til kysten. Boligen er af nuværende ejer, blevet totalrenoveret løbende fra 2004-2009 og byder på et stort og åbent alrum med klinkebelagt gulve, hvoraf stuedelen er med lofter til kip, fritlagte bjælker og store velux vinduer der sørger for et dejligt lyst leve rum. Køkkenet er fint og rummeligt med god skabs- og skuffeplads i landlig stil og med hvide fronter. I stueetagen er der 3 gode værelser; alle med flotte trægulve. Der er ligeledes i stueplan, to store badeværelser i hver ende af huse; det ene med el-gulvvarme. Begge badeværelser er med klinkebelagte gulve og bruseniche. Der er gulvvarme i hele underetagen. Derudover er der supplerende varme i form af brændeovn som er placeret centralt i stuen. Fra stuen er der adgang til 1. salen der byder på en fin repos der i dag er indrettet som ekstra stue. Der er to fine og lyse værelser ét i hver gavl med kig til henholdsvis gaden og haven. Den primære varmekilde er centralvarme fra oliefyr suppleret træpilleovn i køkkenet. Der er desuden installeret solvarme, som bidrager til varmt brugsvand. Den sydvendte og ugenerte have er udlagt med græs samt forskelligt beplantning i form af buske og frugttræer. Bagerst i haven står et skur med god plads til opbevaring af haveredskaber og udstyr. Indbo medfølger i handlen, bortset fra personlige ejendele. Fra ejendommen er der ca. 7 km til Ballen Færgehavn, hvor der er bilfærge til Kalundborg og ca. 6 km til Sælvig Havn med direkte passagerfærge til Aarhus C. og bilfærge til Hou. På Samsø er der et væld af muligheder for aktiviteter, med b.la., verdens største labyrint, et rigt foreningsliv, afvekslende natur og mange forskellige kulturelle oplevelser i løbet af året.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.596.000 kr.
Banklån
299.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.524 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.719 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø