Sælvig 44

Sælvig 44 er en flot og velholdt villa beliggende kun 100 m fra stranden. Fra flere af husets rum – herunder de to skønne terrasser på 1. sal har du en flot udsigt til havet og de smukke solnedgange. Fra huset er der gåafstand til havnen, hvorfra færgerne sejler til både Hou og Aarhus C. Huset er rummeligt og har en funktionel indretning, der skaber en behagelig ramme om hverdagen. Det velholdte køkken er lyst og har god opbevarings- og bordplads. Det ligger i åben forbindelse med spisepladsen og den ene af husets stuer. Rummene er ensartet med flotte synlige loftsbjælker. En brændeovn ved overgangen til stuen tilfører varme og hygge. Den anden stue ligger et par trin nede og har en indbydende atmosfære med gulvvarme og store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald og udsigt til haven – næsten som en havestue. Desuden er der herfra udgang til en stor og delvis overdækket sydvendt terrasse. Ved husets oprindelige entré ligger det ene af de to badeværelser. Det er rummeligt og indrettet med bruseniche samt et praktisk walk-in-område med god plads til opbevaring. Derudover er der gulvvarme, som sikrer ekstra komfort. Husets fire værelser er placeret på 1. salen, hvor to af dem har udgang til tagterrasser. Herfra kan man virkelig mærke nærheden til vandet og nyde de flotte solnedgange over området. Terrasserne indbyder til mange hyggelige timer under åben himmel. Alle værelser er rummelige og har tæppebelagte gulve. Derudover rummer etagen et mindre badeværelse, hvilket giver ekstra komfort og gør boligen ideel til både den store familie og gæster. Huset opvarmes af en luft/vand-varmepumpe der kun er få år gammel og som sikrer en energieffektiv opvarmning. Derudover bidrager en brændeovn samt en luft/luft-varmepumpe ved spisepladsen i køkkenet som supplerende varmekilder. Den hyggelige have er smukt anlagt med græsplæne og flere små kroge, hvor du kan finde læ og nyde solen hele dagen. Der er på grunden gode udhuse, der kan anvendes til opbevaring, værksted eller hobbyaktiviteter. Beliggenheden er yderst praktisk. Du er tæt på færgeforbindelserne til både Hou og Aarhus C, hvilket gør det nemt at komme til og fra øen – uanset om du pendler eller blot ønsker let adgang til fastlandet. Derudover er der god forbindelse til resten af øen med offentlig transport. Fra Sælvig er der cykelsti, der forbinder mange af de største landsbyer på Sydøen samt Nordøen. Sælvig 44 er en bolig, der skal opleves. Her får du en fantastisk kombination af havudsigt, kort afstand til stranden, en stort og velholdt ejendom og en beliggenhed, der gør det let at komme rundt. Boligen kan benyttes som både helårsbolig samt fritidsbolig. Hvis I ønsker at udleje huset eller få et indblik i hvad huset kan indbringe ved udlejning, så har EDC Samsø ApS et udlejningsbudget.