← Tilbage
Villa til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Morten Madsens Vej 33

8305 Samsø

Fra EDC

2.195.000 kr.

28.506 kr/m²

Ejerudgift 1.716 kr./md.

  • 77 m²
  • 2001 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
77 m²
Værelser
2

Bygning og energi

Byggeår
1700
Energimærke
G

Uderum

Grundareal
2001 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

6% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I de idylliske gader i Nordby finder du dette smukke og velholdte bindingsværkshus, tæt ved gadekæret og landsbyens hyggelige miljø. Her får du et hus midt i en af Danmarks bedst bevarede landsbyer – tæt på både den storslåede natur ved Nordby Bakker samt øens populære badestrand på østsiden. Dagligvareindkøb klares nemt i Mårup, kun 2 km væk. Boligen er opført i 1753 og fremstår i dag som et funktionelt hus med masser af sjæl og atmosfære ude som inde. Med afsæt i husets historie har de nuværende ejere valgt at kalde huset Magdas Hus – en hyldest til den tidligere ejer Magda, som boede her hele sit liv frem til 1986. Nuværende ejer har løbende restaureret huset med respekt for den oprindelige stil og det fremstår idag yderst velholdt. Huset er hyggelig indrettet med blandt andet to gode stuer hvoraf den ene let kan indrettes til gæsteværelse. Begge stue har vinduer mod både gaden og haven, hvilket giver et skønt lysindfald. Køkkenet har den helt rette stemning med teglgulve og et charmerende landkøkken. I huset er et godt soveværelse og et mindre værelse. Badeværelse er praktisk moderniseret med en god bruseniche. Huset opvarmes via fjernvarme suppleret af en brændeovn. Desuden el-gulvvarme i køkken og badeværelse. I den tidligere stald er et par disponible rum, som er gode til både værksted og som opbevaring. Haven er hyggelig og ugeneret med græsplæne, blomsterbede og frugttræer. Derudover byder haven på flere solrige kroge og terrasser, hvor man kan nyde udelivet i fulde drag. Til huset hører desuden et separat jordlod på 1682 m2, på vejen mod Ballebjerg (matr. nr. 191a Nordby by, Nordby), som historisk har været brugt til dyrkning. Her får du et særligt hus med historie, charme og en beliggenhed i absolut topklasse – midt i Nordby, men samtidig fredeligt tilbagetrukket fra hovedgadens liv. Huset må frit anvendes til enten helårsbeboelse eller som fritidsbolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.374 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.388 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø