Villa til salg hos EDC Samsø ApS, billede 1 af 1

Langgade 33

8305 Samsø

Fra EDC

2.395.000 kr.

11.975 kr/m²

Ejerudgift 1.749 kr./md.

  • 200 m²
  • 1262 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie i dag

Åbent hus

  • Mandag 12. okt., kl. 11.00–12.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
200 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1885
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1262 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Centralt i Tranebjerg finder I denne rummelige og alsidige villa i tre plan med i alt ca. 200 m², som giver jer gode muligheder for både familieliv, hobby og eventuelt erhverv. Beliggenheden gør hverdagen nem, da I har kort afstand til indkøb, skole og daginstitution samt byens øvrige faciliteter. Boligen byder velkommen via en mindre forhave, mens den store, hyggelige baghave åbner op med flere skønne opholdsområder. Her er der anlagt en stemningsfuld dam, forskellige frugttræer, samt flere gode kroge og terrasser, hvor udelivet kan nydes dagen igennem. En sydvendt terrasse giver desuden optimale solforhold. Indendørs er boligen fordelt på tre plan. I stueplan finder I et stort og praktisk bryggers, badeværelse, samt et ekstra rum, der tidligere har været anvendt til butik. Rummet giver fleksible anvendelsesmuligheder – eksempelvis til liberalt erhverv, hobby eller som ekstra værelse. På førstesalen møder I en hyggelig stue med et behageligt lysindfald og god plads til både ophold og samvær. Køkkenet ligger i tilknytning hertil og fremstår funktionelt med god skabs- og arbejdsplads. Øverst rummer boligen to værelser, hvoraf det ene er gennemgangsværelse, og i dag anvendes til soveværelser, samt stort badeværelse med gulvvarme og separat bruseniche. Ejendommen kan frit anvendes til helsårs- eller fritidsbeboelse. Til ejendommen hører desuden flere anvendelige udhuse, der giver ekstra opbevaringsplads eller mulighed for værksted og hobbyaktiviteter. Samlet set er der tale om en bolig med mange muligheder, hvor både inde- og udeliv er tænkt ind i rammerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Samsø Skole
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 119.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.916.000 kr.
Banklån
359.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.749 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.378 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Samsø ApS

86590322

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8305 Samsø