Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skjoldhøjvej 34, Alstrup, 9610 Nørager, billede 1 af 8
1 / 8

Skjoldhøjvej 34

9610 Nørager

Fra John Frandsen

695.000 kr.

2.715 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (13%) den 21. okt. 2026

Ejerudgift 1.148 kr./md.

  • 256 m²
  • 2.670 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 448 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
256 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1909
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
172 m²
Tag
Betontagsten

Om- eller tilbygning, etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.670 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 21. okt. 2026795.000 kr.
  • Nuværende pris695.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt landejendom med god plads og mange muligheder - Drømmer du om masser af plads både ude og inde – og samtidig en beliggenhed med nem adgang til Hobro, motorvejen og hverdagens fornødenheder? Så er Skjoldhøjvej 34 værd at se nærmere på. Her får du en rummelig og velindrettet ejendom på hele 256 m² bolig og en grund på hele 2.670 m², der både giver ro og albuerum til familieliv, hobby eller måske en drøm, der venter på at blive realiseret. Ejendommen fremstår i god stand og er indrettet med en funktionel stueplan og en indbydende overetage. Her er plads til både det nære familieliv og de store armbevægelser – hvad enten det handler om fællesaktiviteter, gæster eller hjemmearbejde. Planløsningen byder på flere disponible rum, der kan udnyttes til netop dine behov, og store opholdsarealer hvor dagslyset strømmer ind og udsigten til den grønne grund kan nydes hele dagen. Udenfor venter et stort og brugbart udhusareal på 103 m² med garage, opbevaringsplads og mulighed for værksted, hobby eller noget helt tredje. Grunden er stor og overskuelig og giver både børn og voksne plads til leg, haveprojekter, dyrehold eller afslapning i fredelige omgivelser. Alt i alt får du her en ejendom med masser af kvadratmeter, god anvendelighed og mange muligheder – både for familien, den pladskrævende livsstil og for dig, der ønsker at sætte dit eget præg på en bolig med potentiale i rolige omgivelser tæt på det hele.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 34.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
556.000 kr.
Banklån
104.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.148 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
4.523 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.894 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.