Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bredgade 56, 9610 Nørager, billede 1 af 8
1 / 8

Bredgade 56

9610 Nørager

Fra John Frandsen

795.000 kr.

4.344 kr/m²

Ejerudgift 1.308 kr./md.

  • 183 m²
  • 560 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 621 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1993
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
103 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
560 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Egen have

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 803.560–1.007.986 kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rummelig og charmerende villa centralt i Nørager. - Denne smukke ejendom fra 1917 byder på 183 m² boligareal og er ideel til den store familie eller dem, der ønsker masser af plads. Hjemmets 3 sammenhængende stuer, heraf 2 har flotte, afhøvlede trægulve, der skaber en varm og hyggelig atmosfære. Her er rigeligt med plads til både hverdagsliv og festlige lejligheder. Villaen har et badeværelse med lyse klinker og gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur året rundt. Ejendommen opvames med fjernvarme fra Aalestrup-Nørager Energi A.m.b.a., og med fibernet får du lynhurtigt internet til arbejde og streaming. Fra beboelsen er der direkte udgang til et værksted, perfekt til den handy ejer, kreative projekter eller ekstra opbevaring. Udendørs kan du nyde den lukkede gårdhave med en fantastisk udsigt til åbne marker – en sand oase til afslapning og udeliv. Beliggende i Rebild Kommune tilhører ejendommen skoledistriktet Sortebakkeskolen, hvilket gør den ideel til børnefamilier. Nørager er en hyggelig by med et aktivt lokalsamfund, med indkøbsmuligheder, lægehus, tandklinik, bager og butikker, samt gode faciliteter og nem adgang til større byer som Hobro, Aars og Støvring og kort afstand til motorvej E45.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.308 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.449 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Hobro - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

98512026

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.