Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Søren Jensen, billede 1 af 1

Linalyst 19

9610 Nørager

Fra EDC

795.000 kr.

4.877 kr/m²

Vurderet 18% under markedet

Ejerudgift 1.326 kr./md.

  • 163 m²
  • 1.020 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 18 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
163 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1977
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
99 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.020 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

20% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 867.152–1.004.845 kr.

18% under markedet

Vurderingen bygger på 22 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om at sætte jeres eget præg på en solid og rummelig familievilla med en god beliggenhed? På Linalyst 19 i Nørager finder I denne ejendom fra 1977, som med sine 163 boligkvadratmeter i to plan byder på masser af plads og gode indretningsmuligheder. Boligen fremstår i vid udstrækning med sit originale indre fra opførelsesåret, hvilket giver den rette køber en unik mulighed for at modernisere og skabe et drømmehjem præcis efter egen smag. Stueplan indeholder et køkken i oprindelig stil, der ligger i forbindelse med en spiseafdeling. Herfra er der adgang til en opholdsstue med udgang til haven samt to værelser og et badeværelse. 1 sal inkluderer en stor stue og et soveværelse med tilhørende walk-in closet, hvilket giver masser af fleksibilitet til børnefamilien. Walk-in-closetet kan også laves om til et badeværelse, ligesom der kan etableres et værelse for enden af den store stue. Udenfor folder ejendommens herlighedsværdi sig for alvor ud i den smukt anlagte have med flere solrige terrasser og hyggekroge, hvor sommeren kan nydes i private omgivelser. Til ejendommen hører også en carport og et praktisk værksted til hobbymanden. Nørager er et aktivt og trygt lokalsamfund med gode stisystemer til både skole, daginstitutioner og indkøb, samtidig med at man er tæt på den smukke natur og har nem adgang til motorvej E45. Her får I en villa med masser af sjæl og potentiale i et af områdets mest populære kvarterer, for enden af en blind vej og nabo til fællesområde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Sortebakkeskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
10. Klassecenter Karensmindeskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
636.000 kr.
Banklån
119.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.326 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.186 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.467 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Søren Jensen

98525511

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9610 Nørager

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.