Skellet 7, Tarup, 5000 Odense C, billede 1 af 1

Skellet 7

5000 Odense C

Fra Nybolig

6.497.000 kr.

33.839 kr/m²

Ejerudgift 2.827 kr./md.

  • 192 m²
  • 1024 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 117 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–17.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
192 m²
Værelser
8
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1958
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
104 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1024 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

38% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–6,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er sjældent, at en bolig som denne rammer markedet. På grænsen mellem det attraktive Åløkkekvarter og Tarup finder I en helt særlig ejendom, hvor moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og en naturskøn beliggenhed går op i en højere enhed. Ejendommen blev gennemgribende renoveret i 2004 og badeværelser fra 2010 samt køkken fra 2024. Huset fremstår i dag med et udtryk og en planløsning, som skiller sig markant ud fra det klassiske boligudbud i området. Her mødes man af en bolig med karakter, lys og rumfornemmelse – skabt til både familieliv og livsnydelse. Stueplanet åbner sig med en indbydende entré, der naturligt leder videre ind i boligens hjerte; det åbne køkken/alrum og stuemiljø. Her strømmer lyset ind gennem de store vinduespartier og ovenlysvinduerne, som skaber en helt særlig atmosfære gennem dagen. Fra opholdsmiljøet opleves en skøn forbindelse mellem inde og ude, mens et kontor eller værelse med udsigt over haven giver de perfekte rammer til hjemmearbejde eller gæsteafdeling. Hertil kommer et elegant badeværelse med badekar samt et rummeligt værelse. Underetagen – som ligger i niveau med haven, findes tre gode værelser, der i dag er lagt sammen og to af dem med direkte udgang, samt bryggers med gode opbevaringsmuligheder og endnu et badeværelse med bruseniche. Underetagen afrundes med et stort soveværelse. Udendørs fortsætter oplevelsen. Rundt om huset findes flere skønne terrasser og lækroge, så solen kan nydes fra morgen til aften, mens den rummelige have skaber følelsen af privat idyl. Som en ekstra kvalitet har I Åløkkeskoven og stisystemerne direkte i baghaven – en sjælden kombination af bynær beliggenhed og natur lige uden for døren. Herudover er du i gå/cykelafstand til CITY og alt børnefamilien har behovet for. Den fuldkommen renoverede garage fuldender helheden og giver et væld af anvendelsesmuligheder – hvad enten drømmen er hobbyrum, hjemmekontor, træningsrum eller noget helt fjerde. En bolig som denne ser man ganske enkelt sjældent – både i sit udtryk, sine indre kvaliteter og ikke mindst sin fantastiske beliggenhed

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Jernbanevej
Ca. 143 m
Dagligvarer
Rema 1000
Ca. 235 m
Skoledistrikt
Tarup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 211 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bager
Ca. 1,2 km
Café
Odense Marcipan Kantine
Ca. 958 m
Fitness
Pole Republic
Ca. 293 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Tarup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Odense Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
5,7 promille
Indbyggere
ca. 213.140

Boligøkonomi

Udbetaling 324.850 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.197.600 kr.
Banklån
974.550 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.827 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
34.373 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
28.495 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Odense C

66131323

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5000 Odense C