← Tilbage
Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Skejbygårdsvej 52, st. tv.

8240 Risskov

Fra EDC

2.995.000 kr.

30.561 kr/m²

Vurderet 11% under markedet

Ejerudgift 2.815 kr./md.

  • 98 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
2
Etage
Stuen
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
5.491 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,5 mio. kr.

11% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 19 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 19 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skejbygårdsvej 52, st. tv præsenterer en sjælden mulighed for 98 veldisponerede kvadratmeter med en skøn rækkehusfornemmelse. Som stuelejlighed udmærker boligen sig ved brugsretten til en stor, solrig sydvestvendt have, hvor sommerdagene kan nydes i fredfyldte rammer. Boligen fremstår i en rigtig god stand med masser af potentiale til at sætte sit eget præg i rolige omgivelser. Du får her en attraktiv og ukompliceret bolig med god plads og en fantastisk balance mellem pris og kvalitet. Beliggenheden på et lukket vænge kombinerer ro med kortere afstand til både indkøb, grønne områder og skoven. Ejerforeningen byder på ekstraordinært gode faciliteter som fællesrum, gæsteværelser, værksted og gratis parkering direkte ved ejendommen. Dertil er det tilladt at holde husdyr, hvilket gør hverdagen endnu mere fleksibel og hjemlig. Infrastrukturen er i top, så du hurtigt kan pendle mod studiet, uddannelsesstederne eller Aarhus C. Indenfor møder du et fantastisk lysindfald og en planløsning, der udnytter samtlige kvadratmeter optimalt. Hjemmets samlingspunkt er det store opholdsrum med plads til både spisebord og sofa, mens det rummelige køkken giver ideelle rammer for madlavningen. Lejligheden rummer desuden ekstra store, lyse soveværelser og den sjældne luksus af hele to badeværelser. Samspillet mellem de åbne opholdsrum og adgangen til haven skaber et luftigt og indbydende hjem. Denne bolig er oplagt til det unge par, studerende eller førstegangskøbere, der ønsker et naturligt mellemtrin før villaen. Med oplevelsen af privatliv og have som i et rækkehus får I de perfekte rammer til at skabe jeres første fælles hjem. Det er en bolig for jer, der vil have god plads og udeliv uden at gå på kompromis med økonomien. Her kan I slå rødder i et trygt og velfungerende naboskab med alt til hverdagen inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Universitetshospitalet
Ca. 1,5 km
Bus
Tunnelen/Skejbygårdsvej
Ca. 78 m
Dagligvarer
Global Market
Ca. 314 m
Skoledistrikt
Vorrevangskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 368 m
Se 4 steder mere
Bager
føtex Bagerudsalg
Ca. 368 m
Café
Sandwich & Tapas Skejby
Ca. 451 m · 3 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 1,3 km
Apotek
Skejby Apotek
Ca. 447 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.357 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.648 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8240 Risskov