Ejerlejlighed til salg hos EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå, billede 1 af 1

Bytorvet 3, 2. th.

8541 Skødstrup

Fra EDC

4.750.000 kr.

31.667 kr/m²

Ejerudgift 3.896 kr./md.

  • 150 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 09.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
150 m²
Værelser
3
Etage
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2010
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
1.214 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig, hvor hverdagens bekvemmeligheder mødes med masser af lys, luft og gode uderum? På Bytorvet 3, 2. th. udbydes nu denne utroligt veldisponerede lejlighed fra 2010 og tegnet af C.F. møller, der som noget helt særligt byder på hele tre private altaner. Lejlighedens hjerte er det store, åbne køkken-alrum, som ligger i smuk og direkte forlængelse af stuen. Det stilrene køkken er indrettet med en praktisk køkkenø, der fungerer som et naturligt samlingspunkt. I stuen er der rigelig plads til både et stort spisebord og et hyggeligt sofaarrangement – og herfra kan dobbeltdørene slås op til den ene af boligens skønne altaner. Planløsningen er optimalt udnyttet. I får tre gode og lyse værelser, der alle er forsynet med faste skabe. To af værelserne har tilmed direkte udgang til hver deres private altan, hvilket giver en fantastisk frihed til at finde solen på forskellige tidspunkter af dagen. Boligen rummer desuden en præsentabel entré med gæstetoilet samt et stort, moderne badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. Med en placering direkte på Bytorvet bliver det ikke nemmere at få hverdagen til at hænge sammen. Indkøbsmulighederne ligger lige uden for døren, og Letbanen er kun 2 min gang væk og tager 30 minutter til Aarhus C. Skødstrup er dertil kendt for sit gode lokalsamfund og korte afstand til naturen. En indflytningsklar og sjældent udbudt bolig, der henvender sig bredt – lige fra børnefamilien til parret eller seniorerne, der ønsker god plads. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Løgten - Grenåvej
Ca. 108 m
Dagligvarer
Rema 1000 Skødstrup
Ca. 92 m
Skoledistrikt
Skødstrup Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Bananen
Ca. 434 m
Se 3 steder mere
Café
Cafe Hangout
Ca. 784 m
Fitness
EasyFit Plus
Ca. 166 m · 4 inden for 1 km
Apotek
Løgten Apoteksudsalg
Ca. 70 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 237.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.800.000 kr.
Banklån
712.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.896 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.662 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Risskov/Egå

86173434

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8541 Skødstrup