Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Skeelsvej 5

8920 Randers NV

Fra EDC

1.150.000 kr.

7.770 kr/m²

Ejerudgift 1.375 kr./md.

  • 148 m²
  • 931 m² grund
  • 2 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 7 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
148 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
148 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
931 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

23% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,3–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skeelsvej 5 i Ålum er en unik mulighed for at erhverve en charmerende villa, der kombinerer moderne komfort med landlig idyl. Huset er beliggende på en 931 m² stor grund, der er indhegnet og omkranset af en frodig frugthave med vinranker, æbletræer, pæretræer og blommetræer, samt et væld af blomsterbede og krydderurter. Her er der rig mulighed for at nyde naturen og dyrke egne grøntsager. Indvendigt er huset både funktionelt og energieffektivt. Det er moderniseret med hulmursisolering, nye døre og vinduer samt to loftmonterede luft-til-luft varmepumper, der sikrer en behagelig temperatur året rundt. En brændeovn tilføjer ekstra hygge og varme. Det åbne køkken-alrum er lyst og indbydende med en halvmur, der skaber en flydende overgang mellem køkken og stue. Køkkenet er veludstyret med moderne hvidevarer, herunder et stort amerikanerkøleskab. Soveværelset er rummeligt og kan nemt opdeles, hvis der er behov for flere værelser. Der er installeret store skabe med spejle, der giver et elegant præg. Udenfor finder du et orangeri, der kan flyttes efter behov, samt flere flisebelagte terrasser, der er perfekt til afslapning og udendørs aktiviteter. Haven er indhegnet med smedejernslåger og trådhegn, hvilket gør den ideel for børnefamilier og husdyr. Ejendommen inkluderer også en garage med plads til opbevaring. Alt træværk og tag er vedligeholdt, hvilket sikrer, at huset er i god stand og klar til indflytning. Skeelsvej 5 er et hjem, der byder på både komfort og charme i et inviterende lokalsamfund, hvor naturen er lige uden for døren, og Randers centrum er inden for kort rækkevidde.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerregrav Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 57.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
920.000 kr.
Banklån
172.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.375 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.959 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.918 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

87118711

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.