Lyngbakken 7, Helstrup, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Lyngbakken 7

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.445.000 kr.

9.633 kr/m²

Ejerudgift 1.710 kr./md.

  • 150 m²
  • 1298 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 7 dage

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
150 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1976
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1298 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 861.593–1.412.561 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til denne klassiske rødstensejendom, hvor funktionelle rammer og hyggelige detaljer går hånd i hånd. Huset byder på en gennemtænkt og fleksibel planløsning med rigtig god plads til familielivet. Med en grøn have, fin udsigt og en attraktiv beliggenhed tæt på både naturen og lokalmiljøet, får I her en velholdt bolig i trygge og rolige rammer. Området udmærker sig ved et roligt og børnevenligt lokalmiljø med et stærkt og godt naboskab. Blot få meter fra huset ligger et grønt fællesareal med en stor legeplads og klatrepark til børnene. Lokalsamfundet byder desuden på to sheltere opført for få år siden, en sø med et hyggeligt træhus til picnic samt heste i nærområdet. Her bor I i et sandt smørhul midt i naturen, hvor freden og de naturskønne omgivelser skaber rammerne om hverdagen, mens storbyens liv er let tilgængeligt med kun 20 minutters kørsel til Randers centrum. Ejendommen er opført i røde mursten og har en tilhørende garage med udhus samt en flisebelagt indkørsel med god parkeringsplads. Haven er flot anlagt i niveauer med græsplæne, tæt beplantning og en idyllisk havedam. På terrassen skaber pergolaen med den grønne vinranke en stemningsfuld og afskærmet oase til sommerens måltider. I haven er der tillige et drivhus med rig mulighed for dyrkning af egne afgrøder samt fin udsigt til den nærliggende natur. Indretningen er centreret omkring de indbydende leverum og det charmerende franske landkøkken. Fra køkkenet trækkes I naturligt videre ind i den rummelige spisestue og den lyse opholdsstue, hvor store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og kig til haven. Stuen er fuldendt med en knitrende brændeovn, der spreder varme og hygge på de kølige dage. Boligen rummer desuden fire gode værelser, et badeværelse og et toilet, hvilket giver en fleksibel planløsning med plads til både børneværelser, hjemmekontor og hobbyrum. Alt i alt en skøn og komplet bolig, der blot venter på at danne rammen om jeres næste kapitel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Munkholmskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Munkholmskolen
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 72.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.156.000 kr.
Banklån
216.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.710 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.726 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.419 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV