Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Hedebakken 8

8920 Randers NV

Fra EDC

1.199.000 kr.

8.816 kr/m²

Ejerudgift 1.728 kr./md.

136 m²
897 m² grund
3 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

Onsdag 7. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Torsdag 8. okt., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
Fredag 9. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 136 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Energimærke: D

Uderum

Grundareal: 897 m²

Boligen har

Pejs
Bryggers
Garage
Nyt badeværelse
Egen have

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 940.667–1.323.818 kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter en velindrettet 1 plans villa med en udsigt der er beundringsværdig gennem alle årstider? Så kig nærmere på Hedebakken 8, hvor du på naturskøn placering får alle fornøjelserne ved en bolig der løbende er istandsat på en god beliggenhed i et velfungerende lokalsamfund. Hverdagens behov opfyldes af den familievenlige indretning med 3 store værelser og 2 toiletter samt praktikaliteterne ved den korte afstand til både Langå og Randers. Du bydes velkommen indenfor i den flot moderniseret entre. Herfra har du adgang til husets oprindelige gæstetoilet. Herfra har du fordelingsgangen, der byder på 2 store værelser, et mindre værelse (oprindeligt 4 værelser i alt) samt et flot renoveret badeværelse. Dette med en stor bruseniche samt god opbevaring. Ligeledes fra fordelingsgangen har du det rummelige køkken med adgang til bryggerset, der også fungerer som husets baggang. Til slut har du fornøjelsen af en stor stue med brændeovn. Her får du herligheden ved de mange vinduespartier, der bringer det helt optimale lysindfald samt giver dig muligheden for at følge årstidernes skifte helt ugenert. Træder du videre ud i udestuen har du forlængelsen af sommeren, hvor der er god plads til loungemøbler og de hyggelige sommeraftener med gæsterne. Huset er omkranset af den skønneste have på skrånende grund. Du får en god græsplæne til børnenes leg og flere hyggelige solkroge. Grunden byder tilmed også på en rummelig dobbelt garage med værksted. Kunne du tænke dig at opleve herligheden med egne øjne så kontakt os for en fremvisning på tlf. 87 11 87 11. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Munkholmskolen; 0.–6. klasse
Skoledistrikt: Munkholmskolen; 7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.950 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 959.200 kr.
Banklån: 179.850 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.728 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.550 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 6.465 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.