Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Rosenkrantzvej 9, Ålum, 8920 Randers NV, billede 1 af 1

Rosenkrantzvej 9

8920 Randers NV

Fra Nybolig

1.295.000 kr.

9.056 kr/m²

Ejerudgift 1.435 kr./md.

  • 143 m²
  • 1.011 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 73 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
143 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1975
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.011 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I Ålum leves det hyggelige landsbyliv tæt på naturen. I kommer til at møde jeres nye naboer ved legepladsen og i forsamlingshuset, og lige omme på den anden side af den blinde vej, hvor huset ligger for enden, begynder skoven, der er skøn til gåture. Ålum ligger uden for Randers imellem mark og skov og er afgrænset af Nørreå mod syd. Hernede er der shelter, som I kan leje, og oppe i skoven bag huset kan I lufte hunden eller tage på cykeltur. I omgives desuden af søde og hjælpsomme naboer på den stille vej, hvor I kan samles ved kvarterets legeplads eller ovre i forsamlingshuset, hvor der ofte afholdes hyggelige arrangementer. Foruden skoven og åen er der heller ikke langt til smukke Fussing Sø, og heromkring lokaliserer I desuden skolen 7,5 kilometer væk i Øster Bjerregrav, der også har købmand. Det tager 20 minutter at køre ind til Randers C, hvor handels- og bylivet summer. Der er tale om en klassisk 70’er-villa, og det betyder, at I overtager et hus med en funktionel indretning og regulære rum, perfekte til familielivet. I får faktisk hele fem værelser, der kan gøres større efter behov, og dertil kommer bryggerset, badeværelset med gulvvarme, gæstetoilettet og spisekøkkenet. Sidst, men ikke mindst har I stuen, der samler familien, og viser videre vej ud i udestuen i forlængelse af haven. I kan sætte jeres eget præg og forme de 143 m2 lige efter jeres stil, familiesammensætning og behov. Udestuen vil på skøn vis få sommeren til at føles længere, og herfra træder I ud i haven, der vender solrigt mod syd. Grunden tæller desuden over 1000 m2, så der er god plads under åben himmel, og det meste af udearealet udgøres af en græsplæne, der er nem at holde. Der er et par æbletræer, et blommetræ og ude foran en carport og en lang stor indkørsel med plads til flere biler. Lyder det som jeres næste hjem?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bjerregrav Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hornbæk Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.435 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.723 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.551 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Randers

70228686

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8920 Randers NV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.