Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Skaglen 15, 8800 Viborg, billede 1 af 1

Skaglen 15

8800 Viborg

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

22.809 kr/m²

Ejerudgift 2.409 kr./md.

  • 162 m²
  • 785 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 126 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
162 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2006
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
162 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
785 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,6–3,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af en blind vej finder I denne flotte, lyse familievilla. Her går lækre linjer og velvalgte detaljer hånd i hånd med en gennemtænkt indretning til familielivet, og udenfor venter en ugeneret have, som grænser op til grønne områder og trygge stisystemer. Huset er opført i 2005, og behovet for vedligehold er minimalt. Villaen har en familievenlig planløsning med forældreafdeling med soveværelse og eget badeværelse i den ene ende, mens tre værelser og husets andet badeværelse er samlet i den anden. Hjemmets samlingspunkt er de store opholdsrum med åbne kiplofter og god plads til både hverdag og gæster. Køkken-alrummet byder på et tidløst køkken og plads omkring spisebordet, hvor familie og venner kan samles. Bag dobbeltdøre fortsætter stuen i samme lyse stil med plads til et hyggeligt, blødt hjørne. Store vinduespartier mod vest inviterer dagslyset indenfor og understreger den indbydende atmosfære. Boligen fuldendes af et rummeligt bryggers, og huset er fuldmuret og har gulvvarme overalt. Fra køkken-alrummet er der udgang til en flot terrasse, som snor sig langs husets syd- og vestvendte sider. Her er plads til både solsenge, loungemøbler og sommerens grillmiddage. Haven er anlagt med en stor græsplæne, buske og blomster, som skaber liv og farver gennem sæsonerne, og samtidig er haven overskuelig og nem. Ejendommen byder desuden på en stor carport med plads til flere biler samt et praktisk udhus til opbevaring. Beliggenheden er ideel for familien, der ønsker trygge rammer og nem adgang til hverdagens stop. Fra de nærliggende stisystemer er der kort vej til skole, gymnasium, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. Sportspladser og tennis- og padelbaner ligger næsten i baghaven, mens skov og sø findes inden for få minutters afstand. Området er præget af grundejerforeningens grønne fællesarealer og legepladser samt et godt naboskab, hvor hjælpsomhed vægtes højt. Hertil er der blot omkring ti minutter til Viborgs hyggelige bymidte.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Houlkærskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Viborg Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,5 promille
Indbyggere
ca. 97.900

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.409 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.350 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.007 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Viborg

86627188

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8800 Viborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.