Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjællandsgade 40, 7000 Fredericia, billede 1 af 1

Sjællandsgade 40

7000 Fredericia

Fra Nybolig

3.295.000 kr.

17.908 kr/m²

Ejerudgift 1.888 kr./md.

  • 184 m²
  • 166 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 169 dage

Åbent hus

  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
184 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1903
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2010
Om- eller tilbygget
1981
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
134 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
166 m²

Boligen har

  • Sydvendt

Pris og historik

33% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Sjællandsgade 40 finder du dette helt fantastiske byhus, som kombinerer charme, sjæl og moderne komfort på bedste vis. Her bosætter du dig centralt i Fredericia – kun en spytklat fra det hyggelige havnemiljø samt byens caféer, butikker og stemningsfulde barliv. Udover det ligger du også nær rigtig gode parkeringsmuligheder. Boligen strækker sig over tre velindrettede plan og er løbende renoveret med stor respekt for den charme og atmosfære, som byhuset oprindeligt er født med. Her mærker man tydeligt den gennemførte balance mellem moderne løsninger og klassiske detaljer. Samtidig fremstår ejendommen med ny klimaskærm, hvilket bidrager til både komfort, energieffektivitet og et flot helhedsindtryk. Byhuset bærer samtidig stort præg af, at uderummene er udnyttet til fulde. Fra køkken-alrummet er der direkte udgang til en dejlig sydvendt terrasse, hvor solen og de hyggelige stunder kan nydes i fulde drag. I stueetagen åbner boligen op til et privat gårdmiljø med hele to terrasseområder, som skaber flere skønne opholdspladser under åben himmel. Planløsningen er både funktionel og fleksibel med badeværelse på både stueetagen og øverste etage, mens værelserne fordeler sig på stueetagen og øverste etage, hvilket giver gode muligheder for både familie, gæster eller hjemmekontor. Et sjældent charmerende og indflytningsklart byhus med en fantastisk beliggenhed tæt på alt det bedste, Fredericia har at byde på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.636.000 kr.
Banklån
494.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.888 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.887 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.906 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fredericia

75934544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.