Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sjælden mulighed ved Fredericias Vold – flot bolig med have, garage og udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Egeskovvej 6

7000 Fredericia

Fra Home.dk

3.998.000 kr.

23.380 kr/m²

  • 171 m²
  • 499 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 132 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
171 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1944
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
101 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
499 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er boliger, som skiller sig ud og Egeskovvej 6 er bestemt en af dem. Her får I en virkelig fin bolig med en beliggenhed, der er svær at finde magen til. Ejendommen ligger lige ud til Fredericias historiske vold, og samtidig bor I så centralt, at byens caféer, restauranter, butikker og hyggelige byliv kan nås på ganske få minutter til fods. Det er netop kombinationen af by og natur, der gør denne bolig noget særligt. Fra hjemmet kan I nyde kigget til Volden og de grønne omgivelser, mens I stadig har alt det praktiske og hyggelige fra byen lige om hjørnet. Her får I en hverdag, hvor en gåtur på volden, en tur i byen eller en stille stund i haven alle er lige inden for rækkevidde. Indenfor byder boligen på en god og anvendelig indretning fordelt på flere plan. Fra entréen er der adgang til en fordelingsgang, som binder etagerne fint sammen. Stueplan er renoveret i sælgers ejertid og fremstår både indbydende og velholdt. Her er der blandt andet etableret et stort Svane-køkken, som ligger i åben forbindelse med spisestuen. Det giver et dejligt opholdsrum med god plads til både madlavning, hverdag og gæster. Fra spisestuen er der udgang til haven, så det er nemt at åbne op og trække udelivet med ind, når vejret er til det. Spisestuen ligger desuden i god forbindelse med dagligstuen, hvor udsigten mod Volden virkelig kommer til sin ret. Det er et rum, hvor boligens beliggenhed mærkes tydeligt, og hvor de grønne omgivelser bliver en naturlig del af hjemmet. På 1. sal finder I tre gode værelser samt badeværelse. Værelserne giver fine muligheder for både soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Fra det ene værelse er der adgang til en skøn overdækket terrasse, hvor I kan sidde i fred og ro og nyde udsigten over Volden – en detalje, der virkelig løfter boligen. I kælderen er der fem disponible rum, som fremstår brugbare og giver masser af muligheder for opbevaring, hobby, vaskerum eller lignende. Haven er også noget særligt, for her får I et grønt uderum midt i byen og med Volden som nærmeste nabo. Dertil kommer en god og anvendelig garage. Egeskovvej 6 er en bolig for jer, der ønsker noget mere end bare en god adresse. Her får I en rigtig fin bolig, en central placering og en beliggenhed ved Volden, som sjældent udbydes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Afd. Høgevej
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 199.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.198.400 kr.
Banklån
599.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
19.412 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
15.795 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.