Totalrenoveret byhus med garage, gårdhave og udsigt til volden, billede 1 af 3
1 / 3

Bjergegade 2

7000 Fredericia

Fra Home.dk

4.795.000 kr.

26.938 kr/m²

  • 178 m²
  • 216 m² grund
  • 5 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 194 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
178 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1807
Energimærke
A2010

Uderum

Grundareal
216 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bjergegade 2 – en totalrenoveret ejendom med en helt fantastisk beliggenhed inden for voldene i Fredericia. Du bydes velkommen i entréen, som åbner op til det store og indbydende køkken-alrum. Inden da finder du stueetagens stilfulde badeværelse med store klinker, integreret hylde i brusenichen og elegante greb, der går igen som en rød tråd i hele boligen. Her finder du også et værelse, som oplagt kan anvendes som kontor eller gæsteværelse. Videre træder du ind i det imponerende svanekøkken, hvor den grønne marmor bordplade er med til at løfte boligens udtryk – næsten som et kunstværk i sig selv, der tilfører rummet både karakter og eksklusivitet. I forlængelse af køkkenet er der god plads til et langt spisebord, som strækker sig forbi den integrerede vinreol. Herfra ledes du videre til den hyggelige vinkelstue, som fuldender etagen på smukkeste vis. På 1. sal finder du to gode værelser med flotte, synlige bjælker, der skaber charme og atmosfære. Derudover er her boligens andet badeværelse, som elegant viderefører den gennemgående stil. Fra denne etage har du også adgang til en skøn altan med et direkte kig over voldanlægget. Fra alrummet i stueplan har du udgang til din egen private gårdhave, hvorfra du også har direkte adgang til gaden – en eftertragtet detalje i mange byhuse. Som noget helt særligt byder ejendommen på en stor garage med el-port, så du altid er sikret parkering. Fra garagen er der desuden adgang til et disponibelt rum, som med fordel kan anvendes til hobby, opbevaring mm. Fra adressen skal du blot krydse vejen, og så står du midt i Fredericias smukke voldanlæg, som indbyder til naturoplevelser og gode gåture. Samtidig har du kort afstand til alt, hvad midtbyen tilbyder af butikker, caféer, shopping og kultur.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Kirstinebjergskolen - Midtbyen
0. klasse – Ej relevant

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
23.282 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
18.944 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Fredericia - Købmagergade

75930266

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7000 Fredericia